９７－間口５．９ｍ（３．２間）　２階建て　延床面積６２㎡（１８．８坪）

土地が変形した２３坪の敷地。

ここに御夫婦の車２台と、スクーター自転車なども置けるスペースを確保するのが第一条件。

土地購入＋建物の費用がかかるので、トータル予算を考えると　とにかくコンパクト設計にして

コストを落としていく作戦。　そなると３階建ては諦めて２階建てと、屋根裏スペースを有効に使った間取りとする。

１階はどうしても両横の建物の影響で日陰になり暗い。

ならば暗くても良い寝室・収納庫・トイレ・洗濯室・お風呂を１階。

明るい２階にキッチン・ダイニング・リビング・洗面・トイレを配置。

今までのアパートでは６帖の台所と６帖の居間で閉鎖的でしたが

新居ではＬＤＫ１５帖の広さで開放感が広がります。

子供さんが小さい時はリビングで遊ばせているときも家事しながら見守ってあげる間取りになっています。

屋根裏は今は４畳２つとも収納庫で使いますが　将来（１０年後？）は子供部屋にすることも計画。

９６－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積９６㎡（２９坪）

太陽光が差し込む南側１階にＬＤＫを造り、　２階は子供部屋２室＆バルコニーを配置。

さらに建物自体は北に寄せて、南側を駐車スペースにしたので　より日が入りやすくなります。

では、暗くなる北側には何を造ろうか？

１階は長時間は居ない、　玄関・トイレ・洗面・脱衣洗濯場・お風呂・階段

２階は納戸と寝室。（寝室は長く居ると言っても寝るだけ）

お夕飯はコタツを囲んで食べるスタイルを貫く！

との事なので　畳スペースも作りました。

朝ごはんだけは対面カウンターで起きた人から食べる。

△屋根の小屋裏部分は８帖の収納庫。たっぷり入ります♪

９５－間口５ｍ（２．７間）　２階建て　延床面積１０６㎡（３２．０坪）

２階建て住宅。

ウナギの寝床のような細長い敷地で幅が６．３ｍ×奥行１８．１ｍ

合計＝１１４㎡ですが　実際にプランをしてみると

そんなに窮屈な間取りにはなりません。むしろ広いと感じます。

車２台駐車しても　まだまだ余裕があるので玄関までのアプローチや自転車置き場も確保できますね。

２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳スペースは全部で２５帖。

今流行りの対面キッチンカウンターで食事。

畳のスペースは友達や親せきがもし。泊る！　って事になったらお布団敷けます。

屋根裏のデッドスペースは収納にしてみます。６帖くらいの広さ♪

子供部屋はとりあえず１３帖と広くして使い、将来に仕切って２室にっできます。

なので入り口ドアだけは最初から２個設置。

９４－間口５ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積１０２㎡（３０．８坪）

狭小３階建て住宅の間取り＆外観の雰囲気です。

まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。

土地は１８坪と小さい。　しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。

建物は幅５ｍ×６．８ｍですから約３４㎡の大きさ

３４㎡×３階＝１０２㎡（３０．８坪）が延べ面積。

コンパクト設計ではありますが、玄関に収納がメチャ広い。

畳で換算すると２畳以上あるウォークインシューズクロークで

靴だけでなくスノボーでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。

３ＬＤＫですから主寝室と子供部屋２室分も確保。

強いて言うと２階のＬＤＫスペースにトイレがありません。

１階もしくは３階に行かなければならないのです。

そこんところ、リビング削ってでも２階にトイレ造ろうか検討してます。

９３－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積１１８㎡（３６坪）

主な生活空間は２階。

いつもみんなが集う空間は日当たりも風通しも快適にしたい。

寝る部屋、勉強部屋は１階なのでトイレは増設してあります。

屋根裏ロフトは小さな子供さん達の遊び場スペース。

リビングから見上げると天井は高く開放感が広がります。

見上げれば子供たちの様子もうかがえる大空間♪

駐車場はゆったり２台

９２－間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積６９㎡（２０坪）

敷地面積１７．５坪（５８㎡）。

ここに建ぺい率６０％の条件で２階建ての住宅を建てる場合

１７．５坪✖０．６＝　１０．５坪（３４㎡）がＭＡＸの大きさになります。

今回幅４．５ｍ×奥行７．５ｍでちょうど３４㎡の２階建ての設計。

駐車スペースも１台確保できています。

予備室として屋根裏に５帖のスペースもプラスして暮らす計画です。

９１－間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１４３㎡（４３坪）

２８坪の土地でも２世帯住宅は可能。

玄関ドアから別々で

１階、２階それぞれにキッチン・お風呂・洗面・トイレがある

完全二世帯住宅です。

３階にも子供部屋が３室確保できて御家族のご希望が全て満たされる３階建て住宅。

９０－間口５．５ｍ（３間）　３階建て　延床面積１８０㎡（５４坪）

３０坪の土地。

駐車場４台と　５ＬＤＫで暮らす計画。

屋上もあるので、富士山みながらバーベキューもできそうです。

まだ子供さんはいらっしゃいませんが、新婚さんの若夫婦としてはひとりっ子じゃかわいそうなので２人は欲しいとのお話。

御両親の寝室・夫婦の寝室があって、その３部屋余っているので３人でも大丈夫だと思いませんか・・・？

８９－間口２．８ｍ（４間）　３階建て　延床面積１３１㎡（４０坪）

敷地８０㎡弱、２４坪の敷地で　車を３台停めて

御家族７人。

御両親とご夫婦と子供さんん３人で暮らすための６ＬＤＫが可能か？プランニングスタート。

南側の道路に太い電柱と一方通行の道路標識があるので、

車を停める時に注意が必要ですが　それだけ気を付ければご希望の部屋数、駐車スペースは確保できますね♪

８８－間口７．２ｍ（４間）　２階建て　延床面積１１８㎡（３６坪）

和モダンテイストの住宅です。

土地からお探しの方は→　コチラ

１階のＬＤＫは畳スペースも含めると２４帖！

親戚やママ友が集まっても大空間でのんびり寛げます。

畳スペースはお子さんのお昼寝スペースになりますし、御親戚が泊っても大丈夫。

２階は主寝室と子供部屋２室。

ウォークインクローゼットもあるので収納も確保できます。

このアングル、大好きです。

畳コーナーは１段高くして　小上がりにしても素敵です。

が、バリアフリー重視の場合は段差はケガの元なので気を付けたいです。

キッチンの奥さんからの目線。

リビング階段ですから家族の行動も監視できる間取りですけど。。。