静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１９

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１９

胴縁の設置も進行中！
構造体の鉄骨とは別に、サッシや外壁などを取り付ける為の軽量鉄骨です。

「写真２」道路側２階の大開口を見て下さい♪
ココには開放感抜群の窓が付く予定です。

１階はテナント貸しで、２階住宅部分も賃貸となりますが
屋上に上がる階段を付けました。これって借りる方のポイント向上になるはずです。
駅や繁華街が近い事に加え　プライベートな屋上がビアガーデンになったり
子供のビニールプールで遊べる空間になる賃貸なんて～～　なかなか無いですからね♪♪

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１８

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１８

現場の北側。静岡駅が見えます。

南口のセブンイレブンのあった東海軒会館ビルが解体された跡地で
再開発の工事が始まっています。今日は地盤の工事やっています。
建つまでの間はパルシェやホテルアソシア見えますよ。

祭日にも関らず　社長と村松が現場で施工工程の確認をしているのでしょうか？

それとも私のヘルメットの文字が　建築『ン』ステムになっている事について
貼りかえるのか？　マジックで点を書く方が経済的か？協議しているのでしょうか？

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１７

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１７

午前中には全ての柱、梁が組み終わり、
午後からはデッキプレートや胴縁の荷揚げに取り掛かります。

お隣の広い駐車場が御親戚所有の敷地で助かりました。
もしココに乗り入れの許可が頂けなかったら
クレーンもトラックも路上からの作業となってしまうので相当苦労する事になります。
本当にありがとうございましたｍ(_ _;)ｍ

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１６

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１６

鋼材が運び込まれてきました。さすがプロの仕事は違う！
事前に電線の高さを調べて積荷の高さを調整して来たのだろう。
線が鋼材を擦るギリギリを通しながら敷地に入りました。

えっ！　たまたま？＠o＠;/

記念の第一本は南側中央の柱建て！
柱脚アンカーのボルトを通して固定していきます。

鉄骨屋さんの愛車！　懐かしいですね。
３０年くらい前のスカイライン！私も最初に乗った車です。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１５

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１５

鉄工所での製品検査です。
Ｆ様の現場で建てる鋼材の寸法をチェックしたり
溶接部分に亀裂や気泡がないか？超音波探傷試験を行います。

話逸れますが・・・
建築の業界では鉄工所の事を「鍛冶屋（かじや）」さんて呼んでいます。
大昔からある、釜や金槌を製造する時 木炭や石炭で炙ってタンタン！叩いて作る鍛造業の事。
鋼材を切断・加工・溶接している鉄工所とは職種全然違うんですけど・・・何でですかね？

私も「鉄鋼所さん」より「かじやさん」の方が言い易いし、親しみあるので呼んでます。

「写真３」これはＰＨ（ペントハウス）
屋上に上がる階段室の囲いですが、既に形が出来上がっています。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１４

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１４

基礎コンクリートが硬化して強度が出ました。
早速型枠を外して、土の埋め戻しまで完了です。
これでひと安心になりました。

場所的に静岡駅の南口なんで・・・酔っぱらいが多そうじゃないですか！？
落ちて怪我される方があったら大変な事になりますからねｍ(_ _;)ｍ
ちびっ子の通学路じゃ無い事も助かりました。

現在鉄骨フレームの加工に取り掛かっておりますので１０月に建ち上げます♪

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１３

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１３

ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんによる基礎の配筋検査

２０１１年から「住宅瑕疵担保履行法」と言う、建物を新築するお客様を守る法律ができて
建築会社に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。
万が一、事業者が倒産した場合等でも、2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。

事業者の瑕疵担保責任
新築住宅を供給する事業者は、特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および
雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する１０年間の瑕疵担保責任を負っています。
※瑕疵担保責任とは
契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任の事。

瑕疵担保責任の履行の確保
住宅瑕疵担保履行法は、この瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険加入または供託）の
事業者への義務付け等を定めています。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。
詳しくはＪＩＯのＨＰ→　http://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/my-home01.htm

一般的には、今回のような賃貸物件の場合は建築主さんが住むのではなく事務所や店舗さんが入るので、
建てる側から考えると「極力コストダウンしたい」となりがちですが・・・
それが構造強度や耐震基準、耐久性能を落とす原因になる事は絶対に避けなければなりませんから
瑕疵担保責任を問う法律は大切な事になりますね。
言い換えると『財産価値が高まる＝建築主さんも有益』ということです。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１２

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１２

鉄筋が組み終わりました。　今日はＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんによる
基礎の配筋検査があるので、事前の社内検査を行いました。

今回はちょっと特殊な基礎工法でして・・・
軟弱地盤をラップルという方法で補強した上に「独立基礎」「地中梁」を組み
それを厚さ約３０センチのベタ基礎で丸ごと覆って一体化させています。
一般的な基礎の３倍くらいの鉄筋量使っている感じがします＠o＠;/

底面のベタの部分は２０センチピッチで格子に組んで　上下の二層構造「写真１、２」
地中梁の主筋を巻くあばら筋は１５センチピッチ「写真３」

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１１

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１１

柱脚固定ベース「写真１、２」
柱が建つ６ヵ所にセッティングしています。
このアンカーボルトが傾いていたり、高さがずれていたらＯＵＴ！
鉄骨の柱も傾いてしまいますから、家造りの中でも最もデリケートな作業です。

「写真３」アンカーボルトと鉄筋を絡めて、地中梁の骨組みを組んでいます。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１０

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１０

独立基礎の下に先日ラップル工事を行い
その上から捨てコンを全面的に流して、これから柱脚固定ベースをセットします。

通常、捨てコンはベースと地中梁を組むところだけでＯＫですが
今回は建物の建つ面積全部にベッタリと流し込みました。
サービス・・・で？　サービスというよりその方が簡単、手間いらずになるからです。

ベースと地中梁部分だけに流し込む場合は　それに伴った型枠で仕切が必要。
その採寸と加工、組み立ての材料費や手間賃と天秤にかけたら・・・
コンクリートを全面に流し込む費用と変わらないので、強度も安定するこっちを選択。

「写真２」雨で基礎がプールのようにならないよう、排水口を造っておきました。
台風１８号が接近しそうですからね！

「写真３」ベースプレートの位置に墨出し。