狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年03月26日

駿河区国吉田　Ⅰ様邸新築現場－５８　天井裏からダクトを下ろす

２階の対面キッチンの換気扇のダクト工事。

天井が高いので、ダクトも長っ！

天井から下に降ろすスペースを確保して、

ダクトを固定するための金具の設置！

狭いスペースの中で吊り金具を取り付けています。

天井板をを固定する木材（野縁）の中央を貫通させる事で揺れ止めにも貢献してくれます。

このアンカーの周りに木枠を組んで、その下に換気扇フードやシロッコファンを取り付けます。

鉄骨に直接荷重を持たせるので強度的には全然問題無しです。蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月25日

静岡市葵区長谷町Ｏ様邸新築現場－２　外観、内観を３Ｄ画像で確認

長谷町で二世帯住宅の御計画。

今日は御夫婦と娘さん達と御両親にも来ていただいてのお打合せを行いました。

娘さん達は飽きないようにパズルや魚釣りゲームで遊んでもらってます。

ブルドックの噛み付きオモチャ。

１２個の牙を押していると、どれか１つが・・・当りなのか？外れなのか？

横向いて寝ているブルドックがいきなり噛み付きます（笑）

たーまたまシャッター押した瞬間で『ガブリッ！』

ブルドックの怖さを忘れてもらうために入浴タイム。

うちの事務所に標準仕様のお風呂が展示してありますので

まこちゃん、りこちゃんに大きさチェックしてもらいました。

溺れそうなくらい大きい浴槽。

間取りが決まった所で実際の外観、内観は６０インチＴＶに映し出して確認して頂きます。

グル～っと３６０℃回転しますので、四方からはもちろん鳥瞰（ちょうかん）と言って

鳥の目線になって屋根の形も見る事ができます♪

外観の次は玄関から中に入って、廊下や階段を通って　各部屋を探索できます。

窓の位置や置きさもシミュレートできるんです。　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月24日

静岡市葵区三番町Ｔ様邸新築現場－２　既存建物の解体工事スタート！

既存住宅の解体工事が始まります。土地の幅は５ｍ弱です。

ゆったりとは言えませんが、自動車２台並列で駐車できる幅です。

ここに新たに３階建て住宅の建築を行います。

近隣に御迷惑が掛からないように足場を組んでネットで仕切ります。

右隣のお宅は隙間がないので、慎重に取り壊していきます。

いきなり重機は使わず、内装などは手作業で丁寧に外して運び出します。

建具や天井、畳などは外して最初に撤去。

その後設備機器や電気配線、窓などもバールで引っ掛けて外します。

この内装は土壁でした。

竹を割いて縦横に編んだ骨組み（小舞：こまい）に、練り込んだ土を塗って仕上げ竹を格子状に組んだ上に土を練って塗り込む仕上げ。

懐かしいですね。　既に土は叩いて運び出してしまいましたが、日本古来の伝統的な工法。

まさに工業製品に頼らない究極のエコ住宅。
土は吸湿、排湿して呼吸をしていますから、竹もぜんぜん傷んでない! ＠o＠;/

今度の新築もこの工法でやりましょうか？　冗談冗談。。。

今これを施工するとなると竹の手配とそれを組む職人さんや、土づくりなど高くつく！

土と言っても何でも良いわけでなく　厳選した粘土質のモノを調達してから稲ワラを混ぜて練り込んで２～３カ月放置。

土とワラの菌によって発酵し、粘りを持たせる期間です。なので「さーにさー」でチョイチョイ造れる壁ではないのである。　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月24日

駿東郡清水町徳倉　Ｙ様邸新築現場－２　水まわり設備決めです♪

工事請負の御契約を済ませ、細かい間取りや窓位置も決まったところで

今度は設備機器の打ち合わせです。

もちろん契約の中にはキッチンやお風呂、トイレなど一式含まれておりますが、

それをそのまま変更なく採用！って事はほとんどありません。

必ず使い勝手や好みのデザイン、御家族によって違いますので変更したり、色を決めたりする時間はありますよ♪

お風呂を決めています。

ＴＯＴＯショールームのアドバイザーさんが付いて下さり浴槽や壁の色を模型でシミュレーションしていきます。

このグレー系の石目柄のデザイン凄く人気あります。

「人気がある♪」の言葉ってとても微妙で・・・良く選ばれる→センスが良い→安心　と捉えるか

良く出る？→　他の家と似てしまう→個性が無くてイヤだ。と悪く考える方もいますよね。

車なら信号で止まって３～４台被る人気車種は抵抗あるけどお風呂は外から見えないので関係ないと思いますよ（笑）

キッチンも幅、高さ、コンロ、食器洗い機、換気扇等々標準設備より高い物、安い物変更可能です。

このトイレ、ネオレストＲＨ、３８９０００円＠o＠;/

ぱっと見て、２０万のトイレと大きく違いない感じがしますけど～

蓋閉めると凄いです。芸術作品、アートに近いですよね♪

ゆで卵ちゃん！　と呼びたい（笑）　Ｙさま１階、２階両方ともコレ採用するって噂聞こえてきました＠o＠;/

トイレが決まると、手洗い器・タオル掛け・手摺・ペーパーホルダー

まだまだ決めなきゃならないことたくさんあります。

蛍の光が流れてきたので、最後！

水まわりの話は終わりましたが、内輪の話。　既存住宅の解体日と地鎮祭の日程のお打合せさせていただいてます。　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月24日

長泉町下土狩　Ｍ様邸新築現場ー２８　今日は電気配線打ち合わせです♪

上棟してからちょうど１０日が経ちました。

構造躯体が組まれ補強金具や外回りの構造合板も貼れましたのでそろそろ電気配線工事に取り掛かります。

お施主様立ち合いのもと、照明器具やコンセント類の位置決めです。

スリッパＢＯＸ完成してます。必要であれば完成した時にＭさまに贈呈しましょうか？　冗談ですよー

工事現場で毎回使いまわして誰でも自由に使えるスリッパも用意してあります。

ちなみに全て１００均製。　昔は６００円くらいする頑丈なビニールで６足統一してましたが、

結局破れたり、ボンド付いて汚れてて使いまわしできないので、

経費削減！　６００円で６足、いつも新品♪にすることになりました。

設計図でスイッチやコンセントプレートの位置を確認していきます。

基本的に生活に困らないだけのコンセント、スイッチは標準仕様に含まれておりますが

今のうちなら照明やコンセント、ＬＡＮ、換気扇など追加も可能。

内装ボードを貼ってしまうと変更できなくなってしまいますからね（＞＜）

ここはランドリールーム。

洗濯機を回して、すぐ横のバルコニーに干せる動線です。

但し梅雨時や花粉の季節は外に干したくないですよね。そこで窓の内側でも干せるよう物干し金具の打ち合わせしています。　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月23日

長泉町下土狩　Ｎ様邸新築現場－２　既存建物の解体が終わりました。

今回は土地を購入してマイホーム新築となります。

ただ、既存の建物がありますので解体して　更地になってから引き渡しとなります。

解体終了です。　更地になったところで再度敷地を調査します。

下水は敷地に引き込まれています。

この配管に汚水やキッチン、お風呂の雑排水などを集約して排水できます。

境界のポイントには、＋の印や金属のピンが入っています。蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月22日

長泉町下土狩　Ｍ様邸新築現場ー２７　屋根のガルバリウム鋼板貼り進行中！

現場のネットが掛かり、会社の宣伝ネットも貼りました。

そういえばこの看板、『貼る高さ』けっこうセンス必要です。

足場屋さんが渡されて適当に付ける場合がありますが、「何でそこよ～！」って

クレーム入れたくなる時あります（笑）

「高すぎてフリーダイヤル読めないだとか」「逆に付ければ大通りから見えたのに！」とかね。

でもクレーム言うと、だったら最初に指示して！とか　２枚用意してくれれば良かったのに　と逆襲されます。反論できない。。。

今回は望月監督の裁量で２枚掛け。　この方向と逆から来る人用のＷ攻撃♪

ガルバリウム鋼板葺きの工事、８割程できてきました。

このところ天気が悪かったので残りは明日ですね。

片流れの一番高い部分。

ココは鋼板の裏に水が回らないように、破風板ごと覆う役物をセットすれば完成です。

あれ？　材料足りない？　　のではありません。

一番端はけらばですから材料の形状が中とは違うのです。けらば専用の加工がされている材料待ち。

屋根の一番低い軒の部分。

縦平の形状の場合は軒先唐草を取り付けます。

特に唐草模様が入っているわけではないです（笑）

鼻隠しに水が伝わらない水切りの役目をします。

鋼板の留め方はビスを使いますが、その穴が原因で雨漏りをしたら大変です。

縦平の場合、ビスが完全に隠れます。　次の材料を右側にセットしたら同じ形状の溝を同士をかしめ（圧縮させて結合）ます。

必然的にビスは見えなくなるのです。

建材屋さんが断熱材を持ってきてくれました♪

見た目は重そうなパッケージですが、持ち上げると・・・　軽いです。　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月20日

駿河区国吉田　Ⅰ様邸新築現場－５７　バルコニーのシート防水工事

バルコニーのシート防水工事です。

シートの素材は大きく分けると２種類ありまして、弾力性のあるラバーの素材と

多層塩ビ樹脂シートがあります。

今回はリベットルーフ（塩ビシート）の施工。

ラバーと違って４層のコーティングを重ねて製造されているので、水だけでなく

耐候性も優れ、紫外線にも強い素材です→　リベットルーフ

接着剤。

これをヘラで伸ばしながらシートを圧着していきます。

この接着剤、缶を傾けてドボンッと中身を落としてから　缶を戻そうと持ち上げた反動で

もう一回ピチャンッて跳ねてます。【！】マーク。

分かりやすく向きを旋回してアップにしてみました【！】

意味わからなかったです？　スルーしてくれてＯＫですｍ(_ _;)ｍ

シワにならないようピンと張った状態で貼っていきます。

住宅会社によってはこの上から保護モルタル等で傷付き防止に覆う手法をとる施工もありますが。

今回はこの塩ビシートをそのまま仕上げとします。

ベルコニーに出る時には底の柔らかいサンダルで歩行していただきたいです。

例えばブランコや、プランターなどを置く場合には、直接置かずに水捌けの良い

樹脂マット等を挟んで頂ければ長持ちします。

保護しようとしてモルタルやタイルを貼ると、万が一雨漏りした時に　どこが劣化しているのか一切分からなくなります。

補修するにもモルタルを全部剥がす手間と費用がかかるので、防水層は目視できる状態に保っておくのがメンテも簡単。蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年03月20日

長泉町下土狩　Ｍ様邸新築現場ー２６　屋根の防水＆飛散防止ネット施工を万全

屋根の先端部分。　垂木の長さと角度を揃えます。

垂木の先端が揃ったら、『鼻隠し：はなかくし』という部材を取り付けます。

まさしく【鼻】頭の先端を【隠】すという場所なのでそんな名称が付いたんだと

私は勝手に思っていますが、本当はかどうかは知りません。

屋根合板の上から防水シートを貼ります。

田島さんが作っているアスファルトルーフィングという製品で

幅１ｍ、長さ２１ｍのロールになっているものを敷き並べます。

うちの近所の田島（町内会長さん）とは関係なくて

全国規模で何千人もいる会社さんです→　ＴＡＪＩＭＡ

施工方法ですが接着剤は使いません。

上下の重ね部分にタッカーで（ホッチキスの針の大きい物）叩いて取り付けます。

接着剤はルーフィングの劣化、傷みが加速するので使いません。

これで雨が降っても屋根下地が濡れる事はありません。

次の工程はこの上に屋根材のガルバリウム鋼板を葺きます。

足場の周りに養生ネットを貼りました。

ホコリ飛散防止と、工事中材料や金物が落ちたら事故の元ですからガッチリガード！　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報