狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年07月26日

🎊静岡市葵区羽鳥　Ｓ様邸新築現場　上棟🎉

夏の日差しが朝から照り付ける中、S様邸の上棟が始まりました❕

上棟では、クレーン車が大活躍💪🏻

２階や３階、屋根まで建材を吊り上げたり、大工さんとの連携プレーで

チームワーク良く進めていきます❕

まずは、１階部分から床面に柱を１本１本立てていきます❕

１階の天井の作業は、クレーン車で梁を組み立てます。

クレーン車からマイクで指示を出し、それに応える大工さん!!

続いて２階の床づくり。

ここまでで、9時前🕘

気温がぐんぐん上昇する中、着々と作業が進みます。

S様は、３階建てなので、これを３階まで繰り返し、１日で屋根まで仕上げます💦

構造強度を高める為に、耐震金具も各所に取り付けて

補強もバッチリです✨

３階部分まで出来あがりました🎵

耐力壁も搬入され出番を待っています。

屋根部分に野地板と呼ばれる屋根の下地を貼っていきます。

屋根の防水シートを、傾斜の低い所から徐々に上に向かって貼り合わせます。

雨で屋根の下地が傷まないようにしっかりガード❕

外壁部分には、耐力壁を貼っていきます。

地震や風などの横からの力に抵抗できる頼もしい壁です💪🏻

１日で、土台から３階建のお家の「カタチ」が出来あがりました✨

これから、どんどんお家が出来上がっていくのかとても楽しみです🎶

秋ごろのお引渡しを目指して、S様のご期待にに沿えるお家づくりに

全力で取り組んで参ります!!

この度は、上棟おめでとうございました✨

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます🎊

石川

2022年07月26日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　玄関と階段が共演する作品

２階に上がる階段の位置ですが１階の玄関を入った辺りに作ります。

その時、ホールと階段上を吹き抜けにすると空間の広がりを演出できます。

２階から降りる時に　天気が良ければ富士山が見えるんです。

↓

こちらの吹き抜けは６帖分ほどあるので、小さなテーブルとイス用意すれば

☕飲みながら御近所さんと井戸端会議もできそう♪

↓

狭小住宅の場合、無駄なくお部屋を造る計画性も大事ですが、

『狭さを感じさせない』空間に広がりを持たせる工夫！　この二つが重要です。

蒔田

2022年07月25日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー309　静岡市葵区双葉町　S様邸

今回ご紹介させていただくのは静岡市葵区双葉町　S様邸。

今回の狭小ルームツアーは、幅3.6ｍ奥行き２２ｍの細長～い土地に建つお家です✨

鉄骨造だからこそできる仕切りのない開放感❕

壁や廊下で仕切らない、ゾーニング。

空間をライフスタイル・ライフステージに合わせて最適にアレンジできる活用術🎵

料理好きの為のL型キッチン、上質な素材が創り出す和の空間、ワインセラーに可愛い猫ちゃん。

『好き』に囲まれた理想の暮らし。

モデルルームでは伝わらない、暮らす人の理想を追求したオーダーメイドのお家をご紹介します‼

工事中の様子は→こちら

2022年07月25日

👪狭小プラン－敷地１１．７坪　間口４．４ｍ（２．４間）３階建収益物件　延床面積９２㎡（２７．９坪）

土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。

建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。

ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。

代わりに収益物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとしたプランニングに挑戦！

建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。

問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。　蒔田　25

**********************************

建築システムでは土地からお探しでもOK！

土地からお探しの方は→　コチラ

**********************************

2022年07月24日

🎊浜松市浜北区小松　H様邸新築現場　上棟🎉

Ｈ様邸、上棟の日を迎えました。

毎日不安定な天気が続いていますが、今日のおめでたい日に合わせてくれたように

空がだんだん明るくなってきました。

今日一日活躍してもらうレッカー車が、現場に一番乗りで待機しています。

これから、木造２階建て在来工法の建て方開始です！

上棟には、たくさんの大工さんが駆けつけて、大きな掛け声が聞こえています。

一階床面はできているので、まずは柱を立て

レッカーから降ろされる太い梁を「ほぞ」に合わせ差し込み接合させます。

長い柱は「通し柱」。土台から軒まで通った継ぎ目のない柱のことです。

おもに外周の四隅に立てられます。

組まれた木材同士は、耐震強度も万全となる補強金具を装着。

合板を貼ると、２階床面の完成です。

ここにまた、柱を立て・・・

１階と同じように、柱と梁を組み立てていくと

２階天井部分のできあがり。小屋裏づくりへ・・・

１階の柱→２階の床→２階の柱→小屋裏の梁→小屋裏の床・・・最後は屋根という順序。

屋根の傾斜となる横材「母屋」を組んでいます。

母屋の上に「垂木」を組んでいくと、屋根の形になってきました。

２階建てといっても、この屋根の上はこの高さ(@_@)

大工さんは、腰に道具をつけての作業です。

垂木に野地板を貼りました。

Ｈ様邸の三角屋根の片側には、バラペット(立ち上がり壁)をつけるデザインになっています。

屋根の野地板には、ルーフィングシートを貼り防水処理もバッチリ。

外周には耐力壁を貼り、本日の上棟は予定どおり進みました。

これから完成に向けて突き進んで参ります！

本日はおめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

石原

2022年07月24日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　５０位！便利！換気扇の中が自動で洗エール！

マイホーム新築時のアイテムとして以前人気ＢＥＳＴ５０を発表しました。

ところがコレ、２０１４年～１５年集計→　人気アイテムＢＥＳＴ５０

５年前の記事を参考にして建てるのも時代遅れですから、新たに【改訂版】制作します。

゛人気アイテムＢＥＳＴ５０【改訂版】゛第５０位は　『換気扇の中が自動で洗エール』

キッチンの油汚れで一番厄介なのがレンジ。

頻繁に外して掃除するのはとても面倒ですから、ついつい疎かになってしまいます。

クリナップさんの『洗エール』換気扇は汚れたら『洗浄ランプ』が点灯するので、

ボタン一つで中のファンを清掃してくれます。

ボタン一つと書きましたが、準備は必要！

内蔵のタンクにお湯を入れて洗浄スタート！

自動で洗ってくれて、汚れた排水が右のタンクに集まるので、それを捨てれば完了です。

先日設置したお宅で実演手順の取説を行った写真。

洗浄が終わったらブルーの容器に溜った汚れたお湯を捨てて完了です。

こんなに簡単なら月に２回くらい洗えそうですね♪

第１位〜第５０位のすべての人気アイテムは→人気アイテム５０

2022年07月23日

🏠浜松市浜北区小松　H様邸新築現場　防蟻工事・土台据え

Ｈ様邸では、基礎が出来上がり上棟に向けて工事が進行中。

シロアリ予防効果のあるホウ酸をコンクリートに噴きつけています。

この「ホウ酸」は、人体に安全であるということと

防腐・防蟻効果が長期間持続することで防蟻処理に最適、といえます。

工場で作られた薬剤は有機物ですので5年程度で効力が消失しますが、

ホウ酸は経年で分解がされないので半永久的に効力が持続します。

そして、タコの足ようなもの・・「第一種熱交換型セントラル換気システム」。

難しそうです(-“-)

冷暖房で快適な温度に保たれた室温を回収しながら空気を入れ替え、

給気と排気を機械で制御し、計画的な換気を可能にするすばらしいシステム！

夏はエアコン、冬は暖房等を使用して頂くことで、省エネ効果も期待できます。

土台据え工事です。

基礎と木材の間にはパッキンを挟み、コンクリートの湿気が土台に伝わらないようにしています。

組み終わると、きれいな格子状に完成です。

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2022年07月23日

👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間）　２階建て二世帯　延床面積１３９㎡（４２．０坪）

今回の設計のポイントは、

より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをＬ型に折り曲げた事。

ご家族はご両親（１階）　ご夫婦と娘さん（２階）で５人家族で住まいます。

ご主人、機械設計のお仕事をされており

ご自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので

それに準じて清書したプランニングがこちらです。

とにかく１階も２階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。

Ｌに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子ども部屋を配置。

こちらの内観図は１階のＬＤＫ。１６帖ですから広々。

２階は１７帖のＬＤＫにプラスして畳スペース４帖も確保♪

ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。

２階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。

ロフトだけでも８帖の広さがありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし

ご主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。　蒔田　24

**********************************

建築システムでは土地からお探しでもOK！

土地からお探しの方は→　コチラ

**********************************