狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年06月27日

👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間）　３階建て　延床面積１２０㎡（３６坪）

ガルバリウム鋼板のシルバーメタリックの外観。

【シ】ンプル・【ス】リム・【シャ】ープ　なフォルムなので

『３Ｓデザイン』と命名しようかな？

建物内部の１階は　インナーガレージと、

基本夜しか使わない寝室＆書斎＆納戸をまとめて集約してあとはトイレ。

日当たりの良い２階にＬＤＫ、３階に子供部屋２室配置。

建物の前にも駐車スペース２台分ありますので、来客があっても大丈夫です。

３階のバルコニーはなんと１１帖の広さで

洗濯干しだけじゃもったいないので、友達呼んでＢＢＱ大会やれそうです。

しかもその上、屋上スペースもありますから、家庭菜園や近所の花火大会２つも

この高さからなら十分見物できそうです♪

最近は新築の着工棟数も一時期と違って減少しているようです。

少子化問題の影響でしょうか？　それとも都市部のマンションを買った方が便が良いのか？

逆に凄く増えたのがリフォームの依頼。

郊外の築３０年、４０年のお宅から連絡が入って行ってみると

息子さん達は既に世帯を持って街中へ。　古くなった自宅を建て替える事ができなくて修理の見積に行ってみると

とにかく屋根が複雑で、壁もあっちこっちに折れ曲がっている͡・・・

コッテコテのグチャグチャな間取り、修理のしすぎで雨漏り箇所の特定が全然分からない事があります。

結局マイホームはシンプルが一番丈夫で長持ち、汚れない・鳥に巣を作られない・メンテナンスも安く済む・不具合修理が簡単。　蒔田　15

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2022年06月26日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第４位！玄関にシューズクロークを作りたい！

シューズクローク

どんな使い方をするのか？によって作り方や広さが全然違います。

その中でも今日は４パターンを御紹介します。

既成品の靴箱はあまり入らないからイヤ！

６０足くらい収納できるようにしたいのであればで十分。

クローゼット扉を設置して中にたくさん棚を作ればＯＫです。

クローゼット扉を使って大容量に

我が家は家族が多いから、靴脱ぎ場が靴やサンダルでごった返してて恥ずかしい(;’∀’)

奥の見えないスペースに家族用の脱ぎ場（上がり場）を作って来客に見えない様にしたい。

そんな場合は扉の向こう側に靴箱と脱ぎ場を設置して出入りする。

靴脱ぎ場を中で仕切る

３つ目の考え方は靴を集めるのが好きで

１００足１５０足入るスペースを作りたい！！

扉の開け閉めも面倒なので　全部を見渡せるようにしたい。その方がカビなくて良い♪

シューズがとにかく多いお宅

靴だけでなく、倉庫感覚で何でも入れられるスペースを玄関横に作っておきたい！！

スキー・スノボ・自転車・ゴルフ用品・ベビーカーも！

2022年06月25日

🌈▲より道－１,５３２▲　今日の運勢ビリを➡➡➡１位にしたい？？

現場管理責任者、

靖人キャプテンの・・・

こだわりの一日に密着

朝出る時、テレビの占いで

乙女座は最悪の１２位、ビリだったそうです。

それを振り払うために

②のラッキーポイント：業務用サイズの日用品であるオレンジスーツケースで出発【完了】

①ウソや隠し事のデーターを削除【これから】

③の開運の声を出してうがいは家で完了【完了】

④ラッキーパーソンは年上のイニシャルM【これから探す】

⑤ラッキーメニューはシュウマイ【必ず食べる】

⑥アドバイス：草花や木の香りを嗅ぐ【嗅ぐ予定】

なんかめんどくさ～～～い一日になりそう。。。

⇩

午後１時から地鎮祭ですが、時間が無いので現場の近くの定食屋さんでお昼。

シュウマイ定食は無かったです。

なのでいじけてます。。。

①の隠し事のデーターは、今タブレット端末で消去【完了】

⇩

工事の着手となる行事【地鎮祭】が完了して乾杯です。

実はわたくし、

④番のラッキーパーソンとなる年上のイニシャルMなんです（蒔田：まきた）【完了】

⑥のアドバイス：草花や木の香りを嗅ぐ

たっぷり嗅ぎながらクリア🍃【完了】

⇩

シュウマイ？　諦めてない？？

⑤ラッキーメニューのシュウマイ？？

横浜の崎陽軒さんの工場行って直売所で買わないとダメなん？

そんな事書いて無かったっよ～～～。。。(＠＠;)/

向かいました

⇩

私は１５個入りで６２０円買いましたが

靖人キャプテンは銭金の問題では無く、

『気合で勝負！』って意味不明な１２個で１４２０円の買ってます

⇩

６つ全部クリアすると、ビリの運勢が➡１位に躍り出るってテレビで言ってたそうです。

①ウソや隠し事のデーターを削除【完了】

②ラッキーポイント：業務用サイズの日用品のバッグ【完了】

③開運おまじない：声を出してうがい【完了】

④ラッキーパーソンは年上のイニシャルM【完了】

⑤ラッキーメニューはシュウマイ【完了】

⑥アドバイス：草花や木の香りを嗅ぐ【完了】

１位に躍り出たのは良いけれど、もう夜だし家に帰るだけ！（笑）

ちなみに、私も９月１５日生まれの乙女座です♪

2022年06月25日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２４０　はじめしゃちょーに取り上げて頂き💗

ちょうど２週間ほど前ですが

【YouTuberのはじめしゃちょー】さんが

当社のモデルハウスを

通りがかりで見つけて下さったとの事で

室内の動画を撮ってYouTubeで公開して頂きました。

⇩

動画

２週間で１３４万回再生されています。

１,３４０,０００ってどくらいの凄さか想像できませんが・・・

静岡市の人口が６８万人ですから、その倍！

ホームページのアクセスや問い合わせも飛躍的に伸びています♪

お褒めのコメントも多く、狭小住宅専門店冥利に尽きますｍ(_ _)ｍ

今回の幅３ｍの家のコンセプトですが

３ｍで家を建てましょう！　って

推奨している訳ではありません（笑）

【建築地の幅が４ｍや５ｍだって諦める事ないです。。。だって例え３ｍだって、こんなに広く暮らせるのですから！】

↑

そういう意味で３ｍなんです。

ですから５ｍでも、６ｍの土地の方でもドシドシ参考にして下さい

建築システム独自でもYouTube内見動画UPしております➡　動画集

2022年06月25日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）３階建て　延床面積１４０㎡（４２坪）

駐車スペース３台確保。

そのうち１台は玄関を出て、雨に濡れずに乗り降りできるビルトインガレージを希望。

残りの２台は敷地南側（部屋に光を採り込むため）に配置してあります。

２階、３階にバルコニーもたっぷり。

特に３階は花火大会の日はビアガーデンになりますね。

このプラン、ぱっと見３ＬＤＫになっていますけど、後々５ＬＤＫに進化します。

１階の１１帖は将来親御さんが介護が必要になった時には　引き取って

半分ミニキッチンや洗面、シャワー室で、半分はベッドルームにできる様

入り口は最初から２か所作ってあります。

同様に３階の８．８帖はとりあえずは御夫婦の寝室にして将来は子供部屋が２つ

欲しくなったら仕切って４．３帖ずつにできます。

それで今は３ＬＤＫ、　将来５ＬＤＫ。　リビングの和室も部屋にカウントしたら６ＬＤＫ♪

２階はキッチン＋ダイニング＋畳コーナー＋パントリー、合計すると２３帖の大空間です。　　蒔田　14

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2022年06月22日

👪狭小プラン－敷地３６坪　間口７．８ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．２坪）

住宅のプランニングするときに、外観イメージも同時に進めていきます。

立体的な外観イメージを見たことありますよね。

ちなみに、外壁を剥がして中を見る事もできます♪

スケルトン画像にするとダイニングテーブルやベッド、洗濯物まで丸見え。

幅１０ｍ、奥行き１２ｍの土地３６坪の土地に

車４台駐車させて、残りの敷地で５ＬＤＫを作ろう♪　プロジェクト始動。

御夫婦とお子さん２人、御両親とお兄さまの６人家族の住まいですが

これだけ広ければ十分です。

おまけですが２階の階段ホールにミニキッチン・洗面所・トイレもありますから

土日などは２階だけで軽食もＯＫ。

２階のバルコニーも８帖分と広くしました。

みんなが集う１階にリビングは１０．８帖とキッチンが５．２帖。

合わせて１６帖確保。　蒔田　13

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2022年06月21日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　ダイニングから？　キッチンから？

キッチンが対面式になった時・・・

ダイニングテーブルとの間の壁の厚みを利用して

ちょこっとした収納作れます？　このお話多いです。

出来ないです～ぅ！

なんて、冷たい事はいいませんよ。　可能な限り有効利用しましょう♪

ちまたではニッチって呼んでいます。

ニッチェではないです。　それは芸人さんですから！

家族で行った旅行の写真をフレームに入れて飾るも良し、

ソーラーパネルの発電状況を逐一チェックするも良し！

コショウ、七味を置いとくと便利ですよね～

あと、キッチン側から使うように作ることもＯＫ。

ＯＫだけど、水が跳ねる場所なので　中の素材も防水性が高い樹脂パネルで作りましょう。　　蒔田

2022年06月20日

🎊駿東郡清水町徳倉　N様邸　お引渡し🎉

Ｎ様邸のお引渡しです。

梅雨にはいりましたが、雨の心配もなく本日のおめでたい日を迎えました。

１階は、ＬＤＫと水回り設備。

２階は、寝室とウォークインクローゼットがそれぞれふたつずつ。

無駄な空間をなくし、ご家族がくつろぐリビングを広く確保しています。

弊社現場責任者より、工事期間中の写真をまとめた物や、保証書・取説・メンテナンスキット・リモコン類を

ひとつずつしっかりご説明していきます。

お施主様には引渡し確認書にサインをいただきます。

続いて、取付設備のご説明です。

各設備の使い方やお手入れ方法について、ひとつひとつ説明してまわります。

電気関係は、電気工事担当の日拓電気さん。

初めての解錠作業です。

いままでは工事用の仮キーで出入りしていましたが今日からは本キーでN様に防犯管理をお願いいたします。

完成＆お引渡しのおめでたい日に記念撮影。

N様御家族の益々の御健勝、御多幸をスタッフ一同願っております。

アフターメンテナンスも万全ですから、お気付きの事がありましたらすぐにご連絡下さい^o^v

石原

2022年06月20日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー356　静岡市駿河区緑が丘町　F様邸

今回ご紹介させていただくのは　静岡市駿河区緑が丘町　F様邸。

8坪の土地に極限まで有効活用した5坪のミニマムな建物を2棟建てました！

「狭小住宅ならではの工夫を盛り込んだ家づくりが楽しくて、もう一棟建ててみたくなった」のだそうです！

母屋とは1階2階ともにジョイントしているので行き来ができます！

工事中の様子は→こちら