狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年05月28日

🌈▲より道－１,５３１▲　『えっ！　社長知らないの？？＠o＠』

『えっ！　知らないの？？』

＠o＠;/

って・・・ビックリされた時って皆さんもあると思います。

二人がかりで真剣な目で驚いていると、こっちはこっちで全くリアクションすらとれない。

【ラ・オハナ】

を知らない事ってそんなにヤバイ？？

私も５６なので人気アイドルや、ゲーム、アプリ系は無知でも仕方ないですが　レストラン！　

しかも【すかいらーくG】のチェーン店らしく『日本人で知らない人がいるなんて想像もつかない！』って言われました。。。

※横浜店の店長池田と、設計の鈴木と横浜でのお昼ですが、静岡県の人はほぼ知らないと思います。

⇩

お店の内装は🌴ＨＡＷＡＩＩ🌴でアロハシャツの店員さんが

『アロハァァ～～❣』と迎えてくれます。

ワイキキまで来ている雰囲気を味わえるという事は

３人の飛行機代約３０万円分、いきなり得しての食事という事になるのである。

トロピカルドリンクで乾杯！

ソーダジュースですが、中身は🍍🍓🍇🥝🍊🍋フルールが９０％詰ってます。

なので食べ物だと思います。

⇩

『折角ワイキキまで来たのだから、いろいろ頼んでパーティー形式でシェアしよう♪』と言って注文しましたが、

私はお腹が空いているので、まずはハンバーグ定食を食べます。

定食ではないそうです。正式には➡【ロコモコテリヤキ】

2022年05月28日

👪狭小プラン－間口４ｍ（２．２間）２階建てビルトインガレージ　延床面積１４３㎡（４３．２坪）

間口が狭く、奥行きのある土地です。

３ＬＤＫ＋ロフト＋ビルトインガレージ付き、趣味もくつろぎも大切にして住める

お家になりました。

まず目に入るのが、ご主人の大好きな車のためのビルトインガレージ。

アプローチと玄関前の駐車スペースが一体化したスタイリッシュな外観です。

はじめは「こんなの必要かな??」と思っていた奥様も雨の日でも

車の乗り降りがスムーズで、「造ってよかった!!」とご満足いただけました。

ご主人もお休みの日には車のお手入れをされてご機嫌です。

１Ｆは１１．５帖の洋室と７帖の寝室です。

１Ｆ・２Ｆどちらもトイレを設置したので、階段を昇り降りしなくて済みますね。

生活のメインスペースは２Ｆにまとめました。

ご家族がくつろぐＬＤＫは南向きで日当たりがよく、

さらに吹き抜けで開放感あふれるスペースになりました。

３Ｆのロフトも７．７帖と広さもしっかり確保。収納スペースも充実。

趣味の部屋としてもお子様の部屋としても使えます。

ガーデンスペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場など

いろいろな楽しみ方がありますね♪

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2022年05月27日

🎊静岡市葵区二番町　Ｈ様邸　上棟🎉

朝から晴天に恵まれたH様上棟の日🎉

日差しも強く今日は、暑くなりそう🌞

水分補給をしっかりしながら、安全第一で進めます❗

まずは、１階部分から着々と設計図通りに柱を立てていきます。

左右のお隣さんも接近した現場ですので、より慎重に❗

手際よく柱同士を結合する梁（はり）を差し込みます。

息がぴったり合っていないと、すぐにバランスを崩してしまうので

チームワークも必須！

１階が出来あがると２階の床組みへ⏩

その後２階の柱を立て、梁を差し込み…と順調に作業が進みます。

クレーン車から、耐力壁も搬入されています。

作業の工程・使用する順番でタイミングよく運び込むことで、

作業が効率よくとってもスムーズ❕

H様邸は、屋根と２階の間にロフトができる予定♫

どんな隙間も無駄なく有意義に✨

ようやく一番上の屋根部分へ❕

野地板と呼ばれる屋根の下地板を貼っていきます。

野地板が貼れると、ルーフィングシート（防水シート）を上に重ねて貼ります。

屋根材の間から侵入してくる雨水を、野地板にしみこまないように

守る役目をしてくれます。

屋根の低いほうから、シートが重なる所もきっちり丁寧に重ねていきます。

こちらは、１階の屋根のトップライト（天窓）も設置完了♪

暗くなりがちな北側も、これで光が差し込む明るい空間へ🌟

骨組みが完成し、面で壁を支える耐力壁を設置して、

1日でH様邸のお家の形が出来あがりました🏚

９月ごろのお引渡しに向けて、引き続きプロの力を集結して進めて参ります💪

この度は、上棟おめでとうございます🎉

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます🎊

石川

2022年05月27日

👪狭小プラン－二世帯住宅　間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』　未来の事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子どもは２人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。　蒔田82

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2022年05月26日

👪狭小プラン－５ＬＤＫ間口１１ｍ（６．１間）　２階建て　延床面積１１２㎡（３３．８坪）

５ＬＤＫ＋ウオークインシューズクローク＋１０帖小屋裏収納

東と北側、二方向に道路。

日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。

ソーラーパネルも設置します。

今回１階には廊下は作りません。

一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。　冬、寒いんです。　そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！

ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

ＬＤＫの広さは１９．５帖。

内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫１０帖も作ります。

２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪　パソコンで買い物したり調べものができる空間。

奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！　そこんところが未だに決着つかない状態（笑）　蒔田81

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2022年05月26日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　玄関を２階にする発想

重量鉄骨構造の３階建て住宅が完成♪

１階はビルトイン式のガレージと、御商売の倉庫として使い　住居は２階と３階部分。

その場合、玄関を２階とする発想。

一般的には玄関は１階で、靴を脱いでから階段で２階、３階に上がる生活ですが

土足のまま階段を上がって２階に玄関ドアを付けました。

メリットですか？

お客さんが２階まで上がって来てくれて、インターホンを押してくれる。

って事はＳさまご家族は楽ちんなんです。　下まで降りる必要無し♪

玄関もポーチも雨風に当たらないのでお掃除も楽です。。。

がっ、泥が付いた靴で階段を上がると困りますよ！

御主人がお仕事に向かう後ろ姿、カッコイイ！　　　蒔田