👪狭小プラン１０－間口８．３ｍ（４．５間）　２階建て　延床面積１３４㎡（４０．５坪）

狭小プラン－間口８．３ｍ（４．５間）　２階建て　延床面積１３４㎡（４０．５坪）１０

見てください、この素敵な佇まい

料理店？　それともジュエリー屋さんかも？・・・　的な外観ですが

一般の住宅です。

 

普通の家といいましても、ご主人の趣味のお部屋がメッチャ広い。

１階のリビング横に１５帖程のトレーニングルーム。

筋トレの器具を置くスペースを確保したのです♪

 

２階は今は３室ですが、子ども３人が高学年になってきたら

１２帖の部屋を真ん中で仕切って２つに分離できる工夫。

もちろんドアも最初から２か所付けてあります。

 

趣味のトレーニング室、勝手なイメージで器具置いてみました。

窓も大きく明るいですから、自分だけじゃなくて趣味仲間も集まって身体を虐め抜いて下さい。

更衣室やシャワー室もプランニングには作り込んでありますから♪

 

私も通って？　シックスパックになるように鍛えなさい？

そんなの成功したら、このＢＬＯＧ、毎日自分の筋肉自慢しちゃいそう（笑）

 

２階のバルコニーも広いです。

ココで体を真っ黒に焼いて、ボディビルダーの大会に出ましょうか？　蒔田　10

 

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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２５位！ラクガキ王国！黒板になる壁

人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２５位！ラクガキ王国！黒板になる壁

最近は壁にチョークで文字が書ける、黒板アイテムが増えてきましたよ。

家族が日々の連絡事項を書きたいのであれば、

黒板ではなくてホワイトボードをぶら下げるのが一番手っ取り早い！

チャッチャと書いてすぐ消せて　白い粉も舞わないから。

↑

夢の無いこと言ってスミマセンｍ(_ _;)ｍ　ホワイトボードでは味気ないんですよね。

時代はオシャレ重視なのですから！

チョークが書ける様にするには方法３つ。

①クロス自体の表面に加工がしてある物を使う方法

②黒板シート単体をクロスの上から貼って使う方法

③壁に黒板塗料を塗って、本物の黒板と同じ材質に仕上げる方法

などがあります。

 

こちらは塗装で仕上げました。　ドライヤーで乾かして３度塗りしています。

↓

 

塗料の中に金属粉が混ざっている物を使えば、マグネットが付きますよ。

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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ８★ お客様がネットで見つけました♪

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イマドキの・・・　細型エアコン？

ではありません！

紐を引っ張ると、フタがパコッ！と開いて

バーが出てきます。

梅雨時、外に干しておいてもジメジメして半乾きの場合は

とりあえず取り込んだ後もココで室内干しできます。

エアコンの風が当たると外より早く乾いちゃう時もありますからね！

その他のタイプで、天井とりつけ型で　バーが昇降するもの

↓

取り外しができるリングタイプもあります。

↓

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👪狭小プラン９－間口５．４ｍ（３．０間）　３階建て　延床面積１２２㎡（３６．９坪）

狭小プラン－間口５．４ｍ（３．０間）　３階建て　延床面積１２２㎡（３６．９坪）９

３階建て住宅のプランです。

 

道路が南側にあるので日当たりが良いと思うかもしれませんが、

実は両隣の建物が境界線ギリギリに建っている事や、

駐車スペースにワンボックスカーを置くと、思ったよりも１階は明るくならないのです。

そこで１階は雨に濡れない自転車置き場や北側には納戸やお風呂を配置して、

２階に広々明るいリビングを造る事にします。

 

２０帖のＬＤＫの向こう側に１５帖のバルコニー。

洗濯物も良く乾きますし、夏は子供さんのビニールプールで遊ばせるスペース。

 

これだけ広いと家庭菜園やビアガーデンなども楽しめそうです。

 

バルコニーの下が駐車スペースになるので雨に濡れません。

 

特に子育て世代の場合は抱っこしたり、荷物の出し入れも多いので

屋根付きガレージがあると便利です。

子育て世代じゃなくても？　６０才くらいになっても便利？

確かに、親御さんの年齢が８０歳前後になると病院へ連れていったり

車椅子などの事も考えるとオールラウンドに便利ですね。

とにかく車が汚れないし♪　　蒔田　09

 

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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２６位！雨に濡れないようにカーポートを付けたい！

人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２６位！雨に濡れないようにカーポートを付けたい！

プランニングを始める時は部屋の間取りの話

とても大事ですが

駐車スペースの事も同時に打ち合わせをしないと！

とても住みやすい設計ができたとしても、車や自転車が全然置けないのでは困ります。

駐車スペースの確保が決まった時に

「濡れないようにカーポート付けたい♪」

というお話が多いです。

人気アイテムの２６位になりました。

上手に配置すれば、玄関から濡れずに車に移動できます。

１台用、２台用、３台用まで幅は選べます。

施工は建物がほぼ完成して、仮設足場が外れてからになるので

舗装のコンクリートを流し込む前に柱を立てるのがベスト。

デザインのバリエーションも増えました。

アーチ型が好みの方と、フラットタイプが良い方もいます。

最近はこんなシンプルな物も発売されてます。

↓

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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ９★　仏様からしたら・・・リビングに居たい？

★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★　仏様からしたら・・・リビングに居たい？

昔からお仏壇は和室と決まっていましたが、最近は

「家族が集う居間に置いてあげたい♪」

そんな声が多くなってきました。

私も仏さんになったとしたら・・・　ＬDＫから孫やひ孫がワイワイ走り回るところを見守っていたいかもしれませんね！

と、なると・・・　問題は見た目。　デザイン性。

洋間にフィットする御仏壇が最近増えていますが、　扉で隠せる工夫もあります。

その扉、開きっ放しだとカッコ悪いので　収納できるスタイル。

床に置く、大型の御仏壇の場合でも大丈夫。

右隣のクローゼットとお揃いになるので違和感ありませんよ♪　

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👪狭小プラン８－旗竿地　間口６．８ｍ（３．７間）　２階建て　延床面積８０㎡（２４．２坪）

狭小プラン－旗竿地　間口６．８ｍ（３．７間）　２階建て　延床面積８０㎡（２４．２坪）８

土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)

というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、

実はコレ、とってももったいないです‼

 

旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと。

車道から離れているので、騒音が少なく周りからの視界も遮られ、

プライバシーもしっかり守れます！

 

今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。

 

家族の共有スペースを１階に集約。

ＬＤＫは１６．３帖で人気のリビングイン階段で

家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

２階の３つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。

 

１階２階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。

生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。

 

さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を

フルに活用したプランニングも可能です。

駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや

子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。

 

立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、

まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08

 

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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２７位！トイレの洗浄をお助け！アラウーノ

人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２７位！トイレの洗浄をお助け！アラウーノ

トイレ掃除を助けてくれる

アラウーノ！

流すたびに泡と水で洗浄してくれる、本当に便利なアイテム！

更に除菌・脱臭まで全自動でしてくれます。

手が汚れる心配もなく、トイレ掃除の時間を他の時間に回せます！！

 

 

このフィット感とフォルム、人気です。

 

自分の好きな色を選ぶこともできます！

 

横から洗剤を入れるだけなんです！！

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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ１０★ー　『下駄箱』は置かない生活。

★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ー　『下駄箱』は置かない生活。

すみません。

『下駄』という言葉は死語です。　時々花火大会で履いている人・・・

も、ほとんどいない。　『草履』も死語で、サンダルですしね。

玄関に下駄箱やシューズＢＯＸなど、箱に仕舞うと出し入れしにくいです。

あと、放っておくと白いカビが繁殖する事もあるので

敢えて見える収納が増えてます。

もちろん、いつも使う靴やサンダルは手前にしたり、

ちびっ子の靴は下の方にしてあげれば自分で出し入れできます。

靴だけでなくベビーカーや三輪車、キャンプ用品なども置けるので

日頃から整理整頓で使えば重宝します。

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👪狭小プラン７－敷地１７坪　間口５．０ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積９８㎡（２９．６坪）

狭小プラン－敷地１７坪　間口５．０ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積９８㎡（２９．６坪）７

敷地面積５６㎡（１７坪）

立地条件が角地という事で建ぺい率７０％

（土地面積を１００％と考えて、建築が認められる比率が７割という事）

道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが

１０％緩和されて７０％だと　５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。

狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。

 

ビルトインガレージ３階建て住宅です。

道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。

道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。

それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり

西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど

細かな条件をクリアしなければなりません。

 

 

１階に玄関と洋間とガレージ。　このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。

２階に水まわり設備を集中させて　３階に２部屋。　屋上は８帖分の広さの案。

 

道路の角に、『隅切り』と言って　通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから

建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。

この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも

ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田  07

 

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