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👪狭小プラン６８－土地１８．５坪 間口４．５ｍ（２．５間）３階建て二世帯住宅 延床面積１２９㎡（３９坪）
６１．４㎡（１８．５坪）の土地に ご家族の駐車スペース３台分と・・・
来客用１台。 計４台分確保。
５ＬＤＫ、７人家族（三世代）同居で暮らすことが可能なのだろうか？
というご相談がありました。
ＯＫ♪
大丈夫です。普通車２台と軽２台ならなんとか！
敷地が角地ですから車は玄関前の敷地長手方法に３台と
玄関右横に１台停められます。
洗濯もの干しの２階バルコニーの造り方ですが、
敷地が一部２ｍ四方に出っ張っているのです。
この変形土地を利用して干し場所も確保できます。
とにかく無駄を削って廊下を減らし、リビング階段にすることで５ＬＤＫで、リビング２１帖での暮らしが可能になります。 蒔田 68
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☕※ちょっとひと息２,０２８※ うっち～ あと５０年頑張れ！
静岡店の設計二人。
手前から大石、内田（うっち～）
入社順だとうっち～の方が先輩。今年４月に新卒入社！
大石は結婚＆子育てのブランクがあって、今年５月入社。
とは言え、長年設計事務所勤務していた一級建築士なので うっち～はいろいろ教わりながら修業しています♪
設計する時は、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・道路斜線・隣地斜線・北側斜線・防火指定・日影規制・高度地区・天空率・崖条例・景観法・市区町村それぞれの条例をクリアしないとなりません。
イメージとしては１５人がそれぞれ持ってる🥎ボールを一斉に自分目掛けて投げ付けてられて・・・それを全てかわして避け切ってこそ、初めてゴールが見えて来る作業。
うっち～、ちょっとずつ自信が付いてきたらしくて
『僕も大石さんみたいな一級建築士、そう遠くないですかね？』とか言うと
『５０年早ぇ＝んだよ！』言われてます。５０年後のうっち～７２歳になります。
ちなみに会長の大長（一級建築士）が７２ですけど今でも現役バリバリです。
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☕※ちょっとひと息２,０２７※ 建材部の阿部って・・・ 何者よ？
日々現場で使う木材や、建材を配送してくれてて、その帰りには残材の片付けもしてくれる阿部！ 本当に頑張ってくれてます♪
『その写真、銀杏？ 綺麗だね♪』って、褒めてしまったら。。。
⇩
今日現場へ向かう途中、浅間山の近くで撮ったそうです。
私のLINEにジャカジャカ２０枚くらい送ってきました。
欲しいとか、送ってとかは一切言ってませんし・・・正直いうと
要りません！（笑）
カメラが良いんじゃ～なくて、腕が良い！とか言ってます。
⇩
腕関係なくない？？ ・・・絶対カメラでしょ？？
この白いのなに？ 画面にゴミが付いてると思ったよ～
⇩
Photo by Kazushige Abe
ちょ・・・ちょ・・著作権侵害を防止してるって？？＠o＠;/
🐷猪八戒：チョハッカイ侵害かと思った。
はいはい、 分かったよ～～ プロ級です！ カメラマンとしても十分食べて行けると思います♪
あと、『My🎸ギターを８本持ってる話？？』 それは・・・ また来年になったら詳しく聞くから！ だいじょうぶ、絶対聞くから今日は一旦終わろう！
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👪狭小プラン６７－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・ どう違うの？
って質問受けた事があります。
普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。
そのうちに子どもさんができれば親世帯・若夫婦世代・子ども世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。
じゃぁ～ 完全二世帯住宅とは？ 玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。
まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり別けた二世帯住宅の事。
こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。
この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは２か所。
１階、２階共に２ＬＤＫです。
だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。 まだ小３と年中さんなので
後々間仕切りを作って６帖ずつに分ける予定。
１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。 蒔田67
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☕※ちょっとひと息２,０２６※ わが家のウナギだけが・・・
先月（１０月）の企画で
間取り作成＆お見積りご依頼のお客様には
佐賀県の特産もれなくプレゼント！って企画やりましたね。
みなさん、選んで頂いた品、お手元に届きましたでしょうか？
新米１５ｋｇだけは収穫の日程の関係で１１月中旬になった方もいらっしゃいました。
この企画は私がふるさと納税の返礼として【後からゆっくり特産品選べる】ポイントを入手した事が始まりで、
９月２９日に納税完了して、ポイント付与♪
⇩
好きな商品を、その都度指定した氏名・住所に自由に発送できるシステム！
その日の夕方・・・2021/09/29/19:02（お腹が空いた頃）
自分ん家の分として・・・国産うなぎを１つ注文。
『食べたい！』もありましたけど、 先ずはテスト注文してみて、どんな手続きや流れで配送されてくるのか？ 『仕組みも知っておきたかった！』んですよ～～♪
⇩
いつ来たと思います？
２カ月経っても来なかったです（笑）
１０月のキャンペーンで８組程の方が同じうなぎを注文すると７～１０日程で配送完了のメール届いてるので、 とりあえずは安心してはいたけれど・・・
いくらなんでも、いの一番で頼んだMyうなぎだけ来ないから電話してみたら この１つだけ、配送手配漏れだったそうです。
蒔田家用うなぎだけが、捕獲できなかった！ って訳ではないそうです。
電話問い合わせしたら、すぐ到着。
⇩
まるごと一本、姿焼き！
柔らかいし味も染みてて、骨っぽさも無く２カ月待たされたぶんだけ喜びも倍増！
エイリアンに似てるかな？ って並べてみましたがあんまり似てなかった。
まだ２本あります♪
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📝■豆知識-５９７■ ３階建て住宅の屋根のカタチって・・・
３階建て住宅の屋根、見上げた事ありますか？
ほとんどの方が日々の暮らしで『３階建ての家がある』事は知っていても、屋根がどうなっているか？ 『しっかりとは見上げた事がない！』って人が多いです。
２階建てなら可愛らしい洋風三角屋根や和風の瓦屋根が目に飛び込んで来ますが『３階建てだと高くて見えない！』って事も事実。
⇧この家は切妻（きりづま）屋根。
三角屋根ではありますが、建築基準法の高さ制限（地面から１０ｍ）を超えないように傾斜を緩くしています。
⇧こちらは片流れ屋根。 道路から見て左から右に向かって一方向の傾斜。
屋上利用の場合は屋根は造らず、床を防水加工して、落下防止の手すりを設置。
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こちらは片流れですが、奥から手前に緩い傾斜。 屋根裏収納庫を造ったケースです。
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この家は？ 屋根が無い？
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屋根は絶対あります。無かったら３階の部屋はずぶ濡れになるので！
でも、外から見たら屋根らしき傾斜が見えません。
陸屋根（りくやね）って呼ぶ方もいますが、簡単に言うと片流れに近いです。
でも道路側と両サイドは、外壁を上の方まで伸ばしてパラペットの立ち上がりを作るので 下から見上げても屋根の材料が見えない造り。
これは外観を角々のキューブタイプのデザインにする方法。
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🏠浜松市南区寺脇町 K様邸 新築現場 外構工事
家の前はコンクリート舗装で仕上げるため、コンクリートを打設する準備をしています。
玄関スロープ部分にも、緩やかな傾斜をつくり、ワイヤーメッシュを敷きました。
後ほど、手すりを付けると、バリアフリーな玄関前が完成します♪
割れ防止として、打設面は2面に分け、ワイヤーメッシュ（格子状）を敷き詰めました。
そこに流しこむと、コンクリート強度がUPされます。
表面をきれいに均したら、作業完了！
コンクリートが固まったら、基礎巾木の仕上げ作業に入ります。
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017
WEBからのお申し込みはこちら
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🏠静岡市駿河区津島町 モデルハウス 新築現場 床工事
フロア工事中。
今回、無垢材を使用した部屋がありますので、木の温もりを存分に楽しめる空間が完成します♪
無垢材は国産の杉をチョイス。一般の床材の2倍の厚みがある、贅沢な素材を使用しました！
床材を貼ったら、全体に自然成分由来の塗料で仕上げとなります。
大工の田中さんがちょうどキッチンの配管に合わせて加工した床材を貼ります。
現物に合わせて、その場で加工する。大工さんの腕の見せ所でもあります！
ピッタリ♪
この上には、後ほどシステムキッチンが取り付けられます。
床材は傷つきやすいので、養生しながら慎重に作業を進めています。
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
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🎊静岡市駿河区青木 Ｋ様邸 ご契約🎉
店舗兼住宅の建て替えをされるＫ様より、工事請負契約をいただきました。
場所は、安倍川駅からほど近い青木。
青木は山のふもと近くになりますが、用宗にも近いので、海にも山にも近い自然に恵まれた地域です♪
その青木で長く愛されてきたお父様の理容室が、今度はお施主様・お父様がともに働くカットサロンへとリニューアル！
理容師であるお施主様・お父様が、それぞれのお客様を迎えてサービスの提供ができるよう、店舗設計にひと工夫を加えました。
12.7帖ある店舗には緩やかに仕切りを設け、カットスペースを分離することで、一人一人のお客様がくつろげるサロン空間となります♪
また、店舗兼住居ということで、お施主様ご夫妻とお父様がともに住まう三人のマイホームでもあります。
ですから、仕事をしながら家のことも同時にできるような、使い勝手の良い水回り配置となるよう工夫しました。
夏ごろの完成を目指し、店舗外観や細かな内装についての仕様決めがこれから始まります。
親子二代で仲良く営業される素敵なカットサロン、早くもOPENが楽しみです！
このたびは、ご契約 おめでとうございます。
スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。
加賀
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👪狭小プラン６６－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
建物の間口３．６ｍの３階建て二世帯住宅の計画。
土地の幅が４ｍ。 この場合車は横に２台並べて駐車できるのだろうか？
現地で試しましたが普通車２台だとミラーをたたんでもギリギリ。
軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、その横に自転車を通すのはキビシイ（＞＜）
なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！
４ＬＤＫですから 細くてもちゃんと部屋数は作れます。
１階はお母さんのお部屋を確保。 窓も大きくしましたから明るいです。
玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪
２階と３階だけで３ＬＤＫ。
息子さんご夫婦と子どもさん２人の合計４人で使います。
ただ、子どもさん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って
将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。
バルコニーも２階と３階にあります。 しかも道路側と裏側それぞれですから
全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。
ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので
活躍すると思います。
もちろん明るさ＆風通しもよくなりますしね。 蒔田66
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