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🌸♪お客様の声♪ ２４１沼津市大手町 Y様
昨年自宅を新築するに当たり、街中の狭小地での実績がある工務店や建築士を探していました。
該当する方は首都圏・大都市の建築士や設計事務所が多い中、
たまたま地元静岡県で狭小住宅を専門としている建築システム様を探し当て、
すぐにご相談をさせていただきました。
無料相談の段階で購入した土地に合わせたプランを複数出していただき、
またこちら側の要望をしっかり反映していただいたプランとなっていたことから、
基本契約を結び詳細設計へと入っていきました。
とにかく土地形状や用途・要望事項をしっかり把握し、構造体や仕上げに至るまで
バリエーションに富んだ提案をしていただける所が、非常に魅力を感じました。
また、新しいことにも積極的にチャレンジしており、私の自宅はHEMSを導入しましたが
それ以外にも全館空調システムやゼロエネ住宅など、いろいろ対応しているようです。
また、地元テレビにもよく取り上げられていて、
狭小地にビルトインガレージ付き５LDKの取材を受けていました。
地方でもがんばっている工務店があるという所も含めてお勧めします。
工事中の様子は→コチラ
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン２８－間口７．２ｍ（４．0間）３階建店舗併用 延床面積１４４㎡（４３．５坪）
店舗併用住宅プランです。
１階で飲食業を計画、２階と３階は３ＬＤＫの間取りで住まいます。
サラリーマンの方は、通常マイホームを建てると住宅ローンの返済が始まります。
ところが今回のケースは、今までテナント料１８万円の場所で商売していて
それとは別に家賃８万円、合計２６万円の出費でしたが、
これからは月々１０万円弱のローンだけになります。
マイホーム購入は大きな決断、大冒険のイメージだったようですが
結果的に月々１６万円もの節約になると分かって驚いてます。
店舗内はカウンター席とテーブルで１２～３名のスペース。
厨房は調理台や冷蔵庫を置いてもまだまだ作業する空間が確保できます。
２階にキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・洗濯・トイレ・物干しバルコニーと
主な生活動線を全て集約できました。
３階は寝室と子ども部屋２つ取れました。
１階から２階に上がる階段の下は、厨房からの収納に活用。
２階のキッチンに立った時の正面がテレビですから、家事をしながらでも団欒に加われます。 蒔田 28
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建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
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☕※ちょっとひと息２,０００※ 鑑定士素村の判定はいくら？
営業の素村は以前ブランドの販売員や、貴金属の買取りの仕事をしてたらしいです。
ボク、鑑定『失敗しないので！』と豪語するだけあって、本物と偽物を見間違えた事は一度も無いそうです♪
時計を見てもらう事にしました。
私が渡してしまうと、素村が気を遣って本当の事言いそうもないので 今年社会人１年生のウッチー（内田）から
『友達から１０万円で買ったんですけど～』ってポケットからひょっこり出して鑑定してもらいました♪
ＲＯＬＥＸって・・・！？（笑）
Cartierのマークまで入っちゃってるオモチャっす！
⇩
それ聞いてた私が
１０００円？？ おめぇ～ ドコに👀ぇ～付いてんだよ！
💢もっとしっかり見ろよ＝＝＝！ ２５万円で買ってるんだから！💢
この時点で『社長のだ！』ってバレバレになってしまったのである。。。
シリアルナンバーも見せ！
ＲＯＬＥＸとCartierのコラボ時計が実在してる資料を見せ！
素村ビビッて真剣に調べ始めました！（笑）
『社長！もしかしたら・・・』
４６万円くらいの値が付く時計かもしれませんよ～～！
って、
かも？＠o＠;/
『じゃ～ホンモノ♪って事にしとけば良いんでしょ～！？』って顔してて、とにかくこの場から立ち去りたいしゃべり方だったんですよ。。。
ただただ真実を知りたいだけなのに・・・今日の素村の『かも？』発言で不安は更に大きくなりました。
👪狭小プラン２７－敷地１５坪 間口３．０ｍ（１．６間） ２階建ビルトインガレージ 延床面積９８㎡（２９．６坪）
幅３ｍのマイホーム。
奥行は１６ｍと、超極細敷地。狭小地というよりも変形地です。
この細長い土地をどうやって攻略しましょうか？
駐車スペースは縦に２台。 後ろの１台分はビルトインガレージになっています。
１階に１７．３帖のリビングダイニングを配置しますが、問題は日が差し込むかどうか？
階段とリビングの部分だけ お隣の建物の切れ目があるので上から日が差し込みます。
その部分を階段もセットで吹き抜けにして明るく演出。
２階に上がる階段室は空中散歩しているような雰囲気になると思います。
２階は洋間２室と洗面・脱衣・洗濯・お風呂・トイレとバルコニーがあります。
小屋裏収納 蒔田 27
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👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２３２ セカンド冷凍庫！
新型コロナの影響で、外食も旅行も自粛してもうじき２年。
スーパーでは冷凍食品の需要が伸びて、品揃えが増えている！
と、ニュースで言ってます。
２４メートル全部冷凍食品？？＠o＠;/
↓
確かに・・・まとめ買いで我が家の冷凍庫もいつもパンパン。
【チャーハン類】を筆頭に【パスタ】【お好み焼き＆たこ焼き】【ピザ】【鍋焼きうどん】【五目焼きそば】【焼きおにぎり】【グラタン】【餃子】【唐揚げ】
安くて時短で美味しい♪ 三拍子揃ってますからね！
いつだったか？家に帰ってお風呂に入っている間に、食卓に出ていたパスタを食べた時に
『これなら🍝パスタの店出しても通用する』とか
『今までの食べた中で一番美味い♪』って褒めたんですよ。
冷凍食品チンしただけだったなんて知らなくて！！
メチャメチャ機嫌悪くなりました。
それからは美味しい時は先に 『これ冷凍をチン？』って聞いてから褒めるようにしてます。
そういう時に限って手作りだったりして『💢冷凍ぢゃゃゃ＝＝ね＝＝よ＝＝💢』
どっちにしても💢怒ってます💢
話戻りますが冷凍食品の買い溜めが増えたので冷蔵庫とは別に
セカンド冷凍庫が売れる時代になったそうです。
そうなると、新築の時の間取り打合せでも冷蔵庫と冷凍庫 両方置くスペースを確保しておく必要があります！！
あと、どうしても１台で済ませたい方は
業務用みたいなでっかい冷蔵庫を選ぶ方も増えてるそうです。
１階なら掃き出し窓から搬入できます。
もし２階がキッチンの場合は、階段から上に上げられるか？ 寸法測って買った方が良いですね。
↓
🎊静岡市駿河区津島町 モデルハウス 上棟🎉
狭小住宅専門店モデルハウス「幅３ｍの家」にて、棟上げが始まりました！
手際よく、大工さんが柱と梁を組み立てます。
その秘密兵器がコチラ。
足場に設置し、重い建材の移動と設置をラクラクこなしてくれる『ガーターリフト』と呼ばれる機械。
親方がリモコン操作をしながら、移動させたい位置まで思いのままに操ります。
おかげで、狭い敷地でも組み立てがスムーズに進みます。
狭小立地や交通量が多く重機を使えない場所には必須の機械。
それから、幅３ｍの家の注目ポイント！！
こちら↓は、狭小立地やビルトインガレージでは、お馴染みの『 門型フレーム 』です。
特殊な接合金物を用いて柱と梁を剛接合した強固なフレーム構造により、広い開口部や開放的な空間づくりが可能になります。
床組みができると、すぐに金物の固定に取り掛かります。
梁と柱のつなぎ目を補強金物で固定することで、地震や台風に強い骨組みができ上がるのです。
2階、3階、屋根と下から順番に組み上げ、三日かけて、三階建てのモデルハウスの骨組みが完成しました。
屋根は、緩やかな勾配をつけた片流れ。
地面から屋根の一番高い部分までは１０ｍほどとなりました！
屋根の骨組みの上から野地板を付け、ルーフィング材を貼りました。
屋根の防水工事が完了。
これでもう、雨で躯体が濡れる心配もありません。
どの方向から見ても、見えるように工事看板を取付けました。
工事は年内いっぱいは続きますから、しばらくの間、看板の職人衆が交差点の安全を見守ります♪
南幹線沿いの新川交差点に『幅３ｍの家』が上棟です！
加賀
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠沼津市高島町 U様邸 新築現場 木工事
電気配線を天井裏に通し、天井下地の骨組みを組んでいるところです。
堀座卓の個室となるお部屋の下地工事も進んできました。
堀座卓用のテーブルが上に取り付けられます。
下から出ているのは、ガス管。ガスロースターとつなぎます。
ガス火は高火力ですから、温度の立ち上がりが早く、短時間でお肉が美味しく焼けますね♪
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017
WEBからのお申し込みはこちら
👪狭小プラン２６－３階建店舗併用 間口５．９ｍ（３．２間） 延床面積１７３㎡（５２．３坪）
１階が事務所、２～３階を住まいにした案です。
土地の幅が６．７ｍありますから、車を並列で２台停めてもアプローチ通路も十分確保できます。
事務所併用とは言え、無機質なビルっぽい外観にしたくないので
２階バルコニーに丸みををつけて優しいフォルムに工夫。
１階ミーティング室１５帖、その奥の事務室１４帖。トイレ・給湯・洗面も完備。
２階へは住宅専用の玄関があって家族４人が暮らせるスペース。
ＬＤＫ１６帖にプラスして畳コーナー４．５帖♪
奥の南側の外観です。
２，３階に広いバルコニーを付けましたから日当たりも景色も問題なし。
事務所のミーティングスペース。
２階ＬＤＫの配置。 蒔田 26
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🌈▲より道－１,４７８▲ OK？知らないです。KOじゃなくて？
今日は午前１０時から神奈川県川崎市で御計画のKさま事務所併用住宅の御契約。
鉄骨造３階建てで１１月から着工いたします♪
帰りの道すがら『望月工事部長と、お昼何食べようか？』と相談していたら
横浜店営業の榎戸が
『OKストア』知ってますか？ って・・・自慢げ♪
神奈川、東京中心に１３０店舗あるそうです➡ OKストア
あたかも自分が経営者かのようなドヤ顔で宣伝してます！
↓
は？
OKストア？
私静岡県民なので、見たことも聞いたこともありませんでした。。。ｍ(_ _;)ｍ
『それを言うならKOマートでしょ？』 今静岡県で店舗数増えてる旬のスーパー➡ KOマート
入ったらビックリ！
メチャメチャ繁盛してます！
お弁当安っ！🍱
このボリュームで２９９円
エビ天３本入って２９９円
近くの多摩川の土手でランチタイム♪
こんなに安くて品揃えあって、美味しんであれば
ぜひとも静岡県にも上陸してもらいたいです♪
ちなみにペットボトルのお茶も
５２５㎖で６９円。 自販機だと１６０円ですよね？
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン２５－敷地１１．７坪 間口４．４ｍ（２．４間）３階建収益物件 延床面積９２㎡（２７．９坪）
土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。
建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。
ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。
代わりに収益物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとしたプランニングに挑戦！
建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。
問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。 蒔田 25
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