狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年07月29日

👪狭小プラン－二世帯住宅間口６．３ｍ（３．５間）　３階建て　延床面積１４５㎡（４３．８坪）

幅６．３ｍ（３．５間）の２階建てですから　外観からしてみても一般的なマイホーム。　ですよね。

「私、脱いだら凄いのよ」ってフレーズありますが、家の話なので「入ったら凄いのよ」です。

まず玄関が左右にあるので二世帯住宅です。

右がご両親で、左側の玄関は息子さん夫婦と子ども２人。合計６人のお住まい。

１階は玄関入ると居間と応接間を兼ねての６帖。

『応接間』←これ最近言う人ほとんどいませんねー。今では来客があったらリビングに通して皆で賑やかに過ごすスタイルが主流。

応接間にお通しして「粗茶でございます。主人はすぐに参ります」的なシチュエーションはほとんど無い！

１階にはＬＤＫ１３帖と畳コーナー３帖、ご両親の寝室と　洗面、お風呂、トイレ。

２階にもお風呂、洗面、トイレがありますが１階と全く同じ位置に配置。

特に揃えなくても大丈夫ですが　水まわり設備が同じ上下にあれば給排水管も

最短で経済的だし　何よりシャワーや排水の音も部屋と干渉しないから下に迷惑かかりません。

２階はＬＤＫ以外にピアノのレッスン専用部屋１０帖と寝室。

建築費の総額を抑える工夫としては屋根裏のスペースを利用した９帖のロフトが２室作れました。

外壁を剥がして立体的にみると　部屋の配置や住まいのスタイルが分かり易いです♪

１階のＬＤＫの内観。

畳スペース３帖は冬はコタツを出して温まります。

床を３０センチ程高くして小上がり畳ですが、こんなに高くする必要があるか、ないか？　家族会議で決めていただきます。

「チョコンと腰かけになる高さで良い」という案と

「お茶やお菓子を運ぶのに昇り降りが大変だし危険、お母さんがケガする」という意見

３：３で別れてます。　私が投票に参加すれば決まるのですが・・・どっちに入れようか？

若い人なら大丈夫かもしれませんが、ご両親の住まいですから骨折でもしたら

取り返しが付かないから　床を上げ過ぎない方に１票！

蒔田　23

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2021年07月28日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　４１位！ボタン一つで！お掃除ロボット

お掃除、、、って

時間も労力も使いますよね(*_*)

そこで便利なお助けアイテムが

【お掃除ロボット！】

ボタン一つで

部屋の隅々までお掃除してくれます。

今では、お使いになられているご家庭も多いのではないでしょうか！

階段下に収納。

邪魔にならず、蹴ってしまう事はありません。

コンセントがあれば、

自分で充電してくれます。

ゴミがたまった時、引っ張り出してまた戻さないといけないひと手間はありますが、、、。

リビングに置いても、まったく問題ありません！！

蒔田

2021年07月28日

👪狭小プラン－敷地１９坪間口３．６ｍ（２．０間）　３階建て　延床面積１１５㎡（３４．７坪）

ダーク系でシャープな外観！　存在感を醸し出していますね！

土地の幅が４．５ｍ。

その中に壁芯３.６ｍの住宅（実際は外壁の外側の寸法では３．８ｍ）

ほぼ軽自動車の長さと同じくらいの家の幅だと、どんな間取りになるのだろうか？

ビルトインガレージには普通車が入れられ、建物の前に軽１台。

２階は１２帖のダイニングキッチンと　９帖のリビングスペース。

３階は７帖・６帖・４帖の３部屋が確保できました。

お風呂、洗面洗濯室は１階。　２階と３階にトイレを設置。

６５㎡（１９坪）の土地の中にご希望を目一杯詰め込んだ間取りです。

強いて言うなら、一つ心配事があります。

それは玄関までの通路。

ビルトインに車を駐車する時、できるだけ右に寄せて停めて欲しいです。

そうしないと玄関まで歩くスペースが狭くなってしまうんです。＠o＠;/

壁に車をぶつけない程度！　ですけどね。

ダイニングキッチン１２帖と　リビング９帖。　合わせて２１帖ですから

一般的な住宅より広い方だと思います。　蒔田　22

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2021年07月27日

🎊静岡市葵区住吉町　S様邸　地鎮祭🎉

地鎮祭の準備中。

5年前にS様の息子さんのマイホーム工事をお手伝いしまして、今回は親御様の新築工事となります。

二世代で担当させていただきます！

ということで、神主さんも5年前と同じ神社でお願いしました。

ご祭神が安倍晴明になる静岡で唯一の神社『翁稲荷神社』さんです。

そのときの写真がこちら。懐かしい！

引き続き、スタッフみんなで、地鎮祭の準備が進行中。

汗をかきながら、心を込めて、砂山をつくっているのは、スタッフの阿部。

こちらも『アベさん』でした♪

地鎮祭スタート！

『四方払い』で、敷地を清めています。

今回は、女性の神主さんと巫女さんがいらっしゃいました。

写真からも霊験あらたかな雰囲気が漂います！

『地鎮の儀』・・・神様へ着工をお知らせする儀式。

お施主様自らが執り行います。

『玉串奉奠』・・・工事の無事安全とS様ご家族の繁栄を祈念して、玉串を供えます。

このたびは、おめでとうございます！

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

地鎮祭の後は、工事の打合せ。

年内の完成を目指し、いよいよ着工します！

加賀

2021年07月27日

📺テレビで取り上げられた作品（緑が丘町）春の新生活

８坪の土地を購入しようとしているＦ様が来社された時・・・

ここを買った場合どう暮らせるか？　というご相談でした。

「えっ？　は・・・は・・８坪？　　ココで暮らすんですか？」と

言葉には出さなかったですが、現実にカタチとなってお住まいになられてから

重盛さと美ちゃんが取材に来てくれたんです。

【春の新生活　重盛さと美のもりもりニュース】

↓

蒔田

2021年07月27日

👪狭小プラン－敷地９坪間口２．７ｍ（１．５間）　２階建て　延床面積３６㎡（１０．９坪）

間口１．５間（２．７ｍ）　１、２階合わせて１０坪の建物。

土地はたった９坪（３０㎡）で建物は５．４坪×２階建て・・・＋屋根裏収納庫。

住宅ではなく店舗（美容室経営）の案です。

外観図を見ると一軒だけポツンと建っているような絵ですが

もちろん実際は両隣にはびっしり隣家が建ってます。

カットのスペースは二人分確保してあり、

あとは待合とシャンプー台とトイレが１階にちゃんと配置できました。

２階は簡単なキッチン＆ダイニングスペースと、

その奥が休憩室４．２帖。

３階建てにするほどの予算は掛けたくないので、

屋根裏の狭いデッドスペースに収納庫３．１帖造ります。

これだけあればお仕事で使う備品やシャンプー類でしたら十分な収納力。

ご夫婦だけだからマンション引き払ってココに住もうと思えば住めちゃいませんか？　と・・・質問あり♪

現在のマンションの家賃８万円、確かにもったいないですもんね＠o＠;/　　蒔田

あっ！　お風呂が無いから無理無理！

やっぱり事業用の資金で美容室ためだけの建物ですよね。　21

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2021年07月27日

🌈▲より道－１,４４３▲　あっ！　東京オリンピックスタジアム見に行ってみる？

望月祥吾工事部長と東京府中市の現場から大田区のモデルハウスに向かう途中

私、オリンピック女子ソフトボールの試合TVで観ていたんですけど・・・

『あっ！せっかくだから東京オリンピックスタジアム見に行ってみる？』って提案したんですよ♪

望月何て言ったと思います？『別に見たくないです』言うんです。

『方向逆ですし』『ソフトボール横浜でやってますし』『無観客試合ですって！』

『てか、中央道出口完全封鎖されてますよ＠o＠;/』

⇩

否定言葉５つも言う？

絶対行く！　見てみたい！　いいから連れてけぇぇ～～！

『今日じゃなくてもずーっとありますよ！』

ヤダ、五輪開催中に行きたいんだから絶対今日！

※中央道の出口はただ単にＥＴＣ出口の故障。すぐ通れました♪

⇧望月が着いた！って言うので写真撮りましたが　カタチが全然違うしっ！

ナビ見たら【代々木体育館】って表示。

おめぇ～　テケトーにチョロ負かそうって思ってもそうは行かない。。。連れてけ＝＝＝！

しばらくして、着きました！

って言うけど、女子ソフトボール日本ｖｓカナダ戦。　これに勝てばアメリカとの決勝進出。　現在０－０　最終回７回裏の日本の攻撃２アウト満塁フルカウント。勝負を決めるラスト１球！

決勝進出の瞬間を映像に残そうと思っていたら・・・

ココで画面消すヤツいる？＠o＠;/

⇩

なんだーかんだー死闘の末・・・やっと到着

⇩

ゴ・・・ゴ・・・ゴム草履？

東京五輪開催中にココに来ることは二度と無いので【冥途の土産】写真です。　もうこれで思い残す事はありません♪

2021年07月26日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２２０　思い切って・・・挑戦してみました♪

デザイナーズハウスの雑誌やこだわり住宅の番組観ていると⇧スケルトンの水まわり多くないですか？

自分が住むとなったら抵抗ありがすが・・・会社のモデルハウスならやってみよっかな？

⇩

やってみました♪　サニタリールーム（トイレ・洗面・洗濯・浴室）を１つにまとめてみました。

例えば夫婦二人だけの生活なら思い切っても良いかもしれませんが、子供達含めて４人とかの家族だったら

１８才の娘がお風呂に入ってて、お母さんが洗濯機回して、２１の息子が歯を磨いているのに、私が💩しているって可能性

ゼロじゃ～ないって事ですよね？＠o＠;/　💩の臭いを３人がダイレクトで嗅ぐシチュエーションなんて。。。

私は耐えられないし、他の３人だって絶対に嫌がると思うんです（笑）

洗い場で身体洗っている姿・・・見たくも見せたくもないし・・・

やっぱり、デザイン重視にこだわると辛い想いもあるんだと思います（笑）

『でっかい吹抜けのある家が夢で実現させたら、冷暖房の効きが悪かったと！』か

『各空間をスキップフロアで仕切ったら、段差だらけで奥さんと子供が怪我した』って話も聞きます（＞＜;）

話変わりますが、スケルトントイレ発見しました。北海道のＪＲタワーの３８階

⇩

出そうだったモノが縮こまっちゃって出なくなりそう（笑）

2021年07月26日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　ダイニングから？　キッチンから？

キッチンが対面式になった時・・・

ダイニングテーブルとの間の壁の厚みを利用して

ちょこっとした収納作れます？　このお話多いです。

出来ないです～ぅ！

なんて、冷たい事はいいませんよ。　可能な限り有効利用しましょう♪

ちまたではニッチって呼んでいます。

ニッチェではないです。　それは芸人さんですから！

家族で行った旅行の写真をフレームに入れて飾るも良し、

ソーラーパネルの発電状況を逐一チェックするも良し！

コショウ、七味を置いとくと便利ですよね～

あと、キッチン側から使うように作ることもＯＫ。

ＯＫだけど、水が跳ねる場所なので　中の素材も防水性が高い樹脂パネルで作りましょう。　　蒔田