狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年05月04日

📺テレビで取り上げられた作品（伊豆の国）マイホームばんざ～い♪

敷地面積２９坪。　ちょうどテニスコートの半分の土地。

※シングルスは幅８.２ｍ長さ１１.８ｍなので＝９６㎡（２９坪）

この中で１階はクリーニング店とビルトインガレージ。　２階と３階が住まいの

二世帯住宅が完成！

ＳＢＳテレビさんの取材を受けました。

↓

蒔田

2021年05月04日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１８２㎡（５５坪）

重量鉄骨の３階建て、二世帯住宅のプランニング。

今回ご両親と一緒に住まうのは長女さんご夫婦と、お孫さん達の計６名。

敷地幅は６．５ｍで　奥行はなんと２７ｍもあるので建物を奥に建築して

駐車スペースは４台分確保します。

娘さんご夫婦共働きで、お孫さん達も社会人で働いていて今現在すでに４台あります。

ご家族４人、４馬力でバリバリ稼いで　ご両親も年金生活でゆとりがありますから

ちょっと思い切った二世帯住宅が可能になるのです♪

１階はご両親用のＬＤＫ・寝室・お風呂・洗面洗濯・トイレ。

２階は４人家族用のＬＤＫ・洗面洗濯室・トイレと寝室・・・と来客用の和室まで完備！

３階はお孫さん達のお部屋。これが８．３帖と７帖とメチャメチャ広いし

バルコニーも９帖分ですから贅沢な空間です。

３階バルコニー。

屋根がせり出しているので半分は雨がかからないので

梅雨時は少し引っ込めて干せば、外出しても安心。

花火を見る為の屋上です。

安倍川花火が有名ですから、その日はご家族や親戚も集まって楽しめるんです。

広さは３階のバルコニーと同じ９帖です♪ 　　蒔田　19

2021年05月03日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　すっきりシンプル埋め込み型

玄関横に設置するポスト。

細かい話になりますが、正式には『ポスト』は郵便局の赤いのがポスト。

住宅の場合は『新聞受け』？　でも・・・新聞とらない人が多い時代ですから

『郵便受け』が正解です。　若い世代は、横文字でカッコ良く『メールボックス』

グーグルで【ポスト】で調べると　→　これが出てきます

【メールボックス】で検索すると→　こうなります

このメールボックス、　外壁に埋め込む御家庭多いです。

中から取り出せるから便利。

本来は、誰もがすぐに分かる位置で目立たせるべき物ですが

最近はデザインを敢えてシンプルにする家もあります。！

御近所のお婆ちゃんが回覧板持って来ても・・・

分からないかも？＠o＠;/

室内側から取り出せるので、寝起きでパジャマのままでも　外に出ないで済みます。

厚めの通販カタログでも十分入ります。　　蒔田

2021年05月03日

👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．２坪）

今回の計画は、土地に余裕があるので２階建て住宅となります。

駐車場もゆったり２台。

詰めて停めれば来客時にもう１台は入りそうです。

今回の指令は、居室は全て１階へ！

日当たりの良い２階にみんなが集うＬＤＫを配置して欲しい。

洗濯機も２階に置いてリビング横のバルコニーに干して、取り込む生活スタイル。がご希望。

ご実家暮らしの時は１階で洗濯して階段上がって２階で干していたそうですが

一日何度も上がり下がりが面倒だったそうです。

趣味のバイク２台は濡れないようにインナーガレージ！

玄関横に６帖程の駐輪スペースを作りましたので、バイク２台だけとは言わず

みんなの自転車も濡れないようにココに入れましょう。

１階にはその他、ご夫婦の寝室と娘さんの部屋、来客用で３室設計してあります。

キッチンは今流行りのフルフラット対面♪

キッチンの背中側に食器棚・冷蔵庫・レンジ台を配置してありますし、

洗面・脱衣・洗濯室・浴室もキッチンからすぐの扉で出入り。

玄関を入ると、左側に階段がありますが　その下を利用してシューズクロークを配置。

ウォークイン式で身体ごと中に入れますから靴以外にも趣味のゴルフや釣り、サーフィン、テニス、スノボ、バットなども入ります。

・・・・↑

ちなみに、この趣味は例えば！？の話です。なかなかこんな多趣味の人はいないと思います。

どんな道具が想定されるかな？的に書いただけなんでっ！　蒔田　18

2021年05月02日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２１５　建築システムはワンチームになって危機を回避♪

今日は午後１時から富士市横割（ＪＲ富士駅南口からすぐの所）で地鎮祭ですが・・・

現場は池になってました＠o＠;/

スタート３０分前

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昨年に引き続き、現在も新型コロナ感染で３回目の緊急事態宣言真っただ中で、昨日宮城では震度５強の地震！

静岡県も昨夜大雨・強風・突風・雷で大騒ぎで、牧之原市では竜巻が起って９２棟に被害出ています。

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この状況を見て、望月工事部長の判断でスタートを１時間遅らせて『２時スタートにしよう！』という事になり、K様御家族にも自宅待機のお願いしましいた。

部長のプリウスは🔌PHVですから、こんな非常事態の時に役立ちます。

バケツで抜いても減らないので、ホームセンターで排水ポンプ買って来てセット♪

消防車の放水作業級のパワーで排出できますが・・・　ホースが短い＠o＠;/

車道に水が飛ばないように、素村がバケツで受けて　排水溝に落とす作戦実行中。

これぞ息が合ったワンチーム！

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最後の仕上げはスポンジで吸い上げバケツに絞って、ブルーシートを敷けば準備完了♪

望月工事部長・竹口営業部長・工事担当名倉藍子・営業アシスタント素村のまとまりで間に合いました。

なんか４人ニコニコしながら『ワンチームの力』とか『スタッフ一丸！』『全集中で抜いたよね♪』って声掛け合って作業してますが

望月部長、私に話かけてくれないし　目も合わせてくれなくなってます。

心当たり？　あります。。。

望月がポンプを沈めて水を抜いている時にオレンジの靴が汚れない様に

私が『この石を足場に使うと良いよ～♪』って大きいのを近くに投げたんです。　それが足下の水溜まりに落ちて・・・泥が顔に飛んじゃって。。。。

望月の唱える『今日はワンチームで頑張った♪』って言うのは私以外の４人の事なんだと思います。

あ、もうひとつ・・・心当たり。。。。竹口営業部長が『社長、今日の地鎮祭は別の日に延期した方がいいですか？』って質問してきた時に

『えぇぇ＝＝？　昨日の雨で水が溜まっている事は予想できたんじゃないの？』質問に質問で返す最低な返事をしてしまったのも影響してると思います。

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私以外の４人の頑張りで『雨降って地固まった♪』地鎮祭が円滑に進行出来ました！

2021年05月02日

🌸♪お客様の声♪　１９１藤枝市善左衛門　O様

希望のお住まい方や広さを伝えたら上手に設計して頂きました。

自由な間取りでオーダーすることができ理想の家が形になり本当に良かったです。

１階を全部駐車場にしたので雨のときも傘がいらず、これは大満足しています。

友達が家を買うときは絶対に紹介させて頂きますね。

工事中の様子は→こちら

2021年05月02日

👪狭小プラン－間口４．８ｍ（２．６間）　３階建て　延床面積９７㎡（２９．３坪）

３階に広いバルコニーを作って、花火大会を観たい・バーベキューしたい・夏はビニールプールで遊びたい。

これを実行すべきプロジェクト。

あっ！　車は２台分、駐車スペースを確保。　２階にＬＤＫやお風呂、洗面があると良い。

打ち合わせを進めていくと具体的な形が見えてきます。

そうすると、重量鉄骨の構造にして２階を可能な限りオーバーハングさせて建てる手法。

敷地の形状が変形で　道路接面部分に出っ張りがあるので

軽自動車がこんな感じで停められます。

これによって玄関アプローチが広くなって、自転車も２～３台置けるスペースが出現。

３階のバルコニーは１１帖の広さ♪

ビアガーデン、子どもプールだけでなく『天体観測』という趣味もプラスしてもらいたいです。

家事をしながら子どもの勉強を見てあげたり、テレビのニュースや天気予報も見られる　良いポジションのキッチン。

ＰＣカウンターもあるので書斎も兼用。

２階にもサービスバルコニーを配置したので、ちょっとした洗濯物は洗濯室からすぐ干せます。　蒔田　17

2021年05月01日

📝■豆知識-５８９■　家の中に入れなくなった場合はどうする？

住宅の玄関ドアは最近オートロック式が増えています。　自動車と同じでリモコンがポケットやバックに入っていれば

ドアノブの解錠ボタンを押せばロックが解けます。　またはリモコン側の【開】を押せば解錠。

入れなくなるケースとして一番多いのは、帰宅して解錠して家の中に入り、荷物やバックを玄関ホールに置いて・・・・

それから、次にまだ車にいる赤ちゃんを抱っこしに行く時、一度ドアを閉めてしまうパターン！

オートロックは帰宅して、一度ドアを閉じたら自動でロックがかかります。鍵の入ったバックが室内なら、もう入れません。

外出している他の家族に帰って来てもらうか？　どこかの窓ガラスを割ってはいるか？　それしか方法は無いと思います。　玄関ドアメーカーのサービスセンターに電話しても故障の修理なら来てくれますが、キーの閉じ込めは対応してくれません。

キートラブルの業者さんを呼んだケースでも玄関ドアをバールで無理やり壊して入ると修理代金が高くなるので、小さめのガラス窓を割って入ってもらう事が多いです。

今日のSOSは珍しいケースでした

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Mさまのお宅。　建築システムのCMでも紹介されているカッコイイ建物ですが・・・　お昼に『入れなくなっちゃった！』と連絡ありました＠o＠;/

えっ？　ブラシ突っ込んであるけど・・・ど～ゆぅ～こと？＠o＠;/

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はい・はい・はい・はい！　理解できいました♪　防犯用の・・・

昔はチェーンロックと言ってましたが、今はU字ロック。　来客の時に隙間から話出来るけど、中には入れないセカンドロック。

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家族みんなで出かける時、U字ロックのレバーが中途半端に出っ張っている状態だったそうです。

外に出て、ドアを閉めた衝撃で・・・　U字レバーが動いてロックがかかる珍事！

玄関キーを持っていても入れない、変テコなシチュエーションがあるんですね＠o＠;/

SOS電話が私に掛かってきたので、ネットで『静岡市』『鍵のトラブル』で検索したら【キーマン静岡】さんが出て来たので現地に行ってもらいました。

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無事に解除できました。　やり方は写真は撮らせてもらいませんでした。　もちろん犯罪に繋がる行為ですから！！

って・・・言いながらヒントの写真（笑）

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開きました♪　子供達は車の中でお昼も食べられないで我慢してくれてましたがやっと入れました。

U字ロックのレバーは所定の位置までたたんでおきましょう^o^/

2021年05月01日

🏡施工実績 PICK☆UP～パーゴラ付きのかわいいマイホーム　屋根裏部屋はご主人の秘密基地宅

リビングからウッドデッキに出る2つの掃き出し窓

中に入ると明るさ・開放感がともに抜群！

玄関回りやパーゴラが天然木調のデザイン・素材で

ぬくもりが感じられますね。

詳しくは→　コチラ

ナチュラル系のカラーで統一された外観。

リビングからつながるウッドデッキのパーゴラを付けました。

リビングからウッドデッキに出るはき出しの窓が２つ

中に入ると　明るさ、開放感共にバツグン♪

玄関廻りは天然木調のデザインで優しさと温かさが伝わってきます。

照明やポスト、表札など細部まで　こだわりの統一感！