狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年03月19日

🏠浜松市中区海老塚町　N様邸新築現場　配筋工事

これから基礎の骨となる鉄筋を組む作業に取り掛かります。

工期短縮させるため、ある程度は工場で組んできました。

ですから、設置するだけの箇所もありますが、構造図の細かな部分は人力で組み上げます。

基礎の鉄筋組みと先行配管（水道・お湯・排水）まで準備できたところで、社内チェックと写真撮影を済ませ、ＪＩＯさんの検査を受けます。

検査に合格したので、コンクリートの打設が始まります。

ミキサー車とポンプ車が到着し工事スタートです。

加賀

2021年03月19日

🏠裾野市茶畑　S様邸新築現場　ベランダ工事

ベランダはＦＲＰ防水。

躯体が立ち上がると、極力雨に濡らしたくないので、屋根とベランダは最初に防水で包んでしまいます。

下地の上からは、ガラスマットを一枚一枚丁寧に貼っていきます。

一般的なプラスチックは強度が弱く割れやすい。

そこでガラス繊維（グラスファイバー）を敷き詰め、樹脂を流し込んで荷重や地震の揺れにも耐えうる弾性を持たせるように施工します。

このあと、仕上げ塗装をして完成となります。

加賀

2021年03月19日

👪狭小プラン－間口４ｍ（２．２間）　３階建て　延床面積１５７㎡（４７．５坪）

幅、なんと４ｍの家。

４ｍと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分跳べる長さらしいです。

いえいえ、当社は間口３ｍの家も建てたことがあるのです！

街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。

自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪

構造は重量鉄骨３階建てです。

ビルトインガレージ、縦列ですが２台分確保。

２階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置してあります。

３階は御夫婦の寝室１４帖と、息子さんのお部屋９帖になります。

３階に１４帖と９帖？　　広い！

そこまで大きくしなくても、８帖を３室作る考え方もありますが、それは却下。

御夫婦はまだ４０代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら

１階の駐車場を老後部屋にするそうです。　その時は息子さんもお嫁さんもらって

２階と３階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。

屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね～　55

2021年03月18日

🎊静岡市駿河区津島町　モデルハウス　地鎮祭🎉

南幹線沿いの新川交差点、角地にて。

本日、モデルハウスの地鎮祭を執り行いました。

モデルハウスのコンセプトは、【幅３ｍの家】

車１台が駐車できるビルトインガレージの3階建て住宅を建築予定です。

雨でも出入りが濡れませんしロフトも付いています。

狭小住宅専門店の創意を結集し、こだわりを詰め込んだモデルハウス！

お天気にも恵まれ、順調に進行しました。

モデルハウス完成と今後の発展を祈念し、締めくくりはみんなで乾杯。

私達が目指すのは、特殊立地、幅狭立地、狭小立地・・・

どんな場所でも、建てる人の希望がかなう理想のマイホーム。

家づくりでのお悩み解決になるようなモデルハウスを完成させるべく、ただいま細かな打ち合わせが進行中です！

ゴールデンウィーク明けから工事が始まるので、近隣の方へご挨拶を済ませました。

地域の方にも末永く愛されるモデルハウスを目指し、秋ごろには完成お披露目の予定ですのでご期待ください♪

加賀

2021年03月18日

👪狭小プラン－間口７．８ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１４４㎡（４３．５坪）

土地を探しているとき、立地はいいけど極小地・変形地だから…と悩む方は

ぜひ一度当社に相談してください。

例えば台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。

来客の車の事も考えるとＭＡＸ３台の駐車スペース。

玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に往来できるので

子供さんが学校から帰宅したら１階でじいじとばあばと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。

もちろん２階は独立した３ＬＤＫ。

お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。

急な雨の時には・・・　１階の両親に頼んで取り込んでもらえます。

実は２階から　更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫５帖。

普段使わない物はココに運んで置けば　通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。　54

2021年03月17日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第９位！主婦の味方　キッチンの近くに食品庫を計画しよう！

キッチン周りってごった返してませんか？？

冷蔵庫・食器棚・レンジや炊飯器があるし、

鍋やフライパン類の調理器具もたくさん、、( 一一)

買い置きのお米・ビール・ジュース・災害時非常食などを仕舞うスペースが作れません。

設計段階で２帖程のスペースを確保し、戸や棚を付ける本格的な食品庫。

言わば身体ごと入るウォークイン式で大きな物もガッツリ入ります。

ウォークイン式

こちらは引き戸の浅いタイプ

奥行き４０センチでカップ麺やパスタ・
缶詰・サランラップなどの小物類。

下の方ならお米１０ｋｇ入るかな？

下の２枚写真は

システムキッチン選びの段階

『デッドスペース』を有効利用するセット商品。

実は食品だけでなく、タッパ・水筒・かき氷機・たこ焼きセットなど

使わないけど捨てられない物もたくさんあるんで、

家事スタイルに合わせて計画しておきましょう。

キッチン横開き戸タイプ

コーナーユニット

2021年03月17日

👪狭小プランー間口６．３ｍ（３．５間）　３階建て　延床面積１３６㎡（４１．１坪）

ビルトインガレージ付きの３階建て住宅。

ワイドバルコニーなので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や

観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。

ビルトインガレージはうれしいですね。

雨の日のお出かけもお買い物も傘がなくても濡れずに出入りできます。

実は玄関が２つある、完全二世帯住宅で設計してあります。

お母さんだけは１階に１ＬＤＫでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。

実は息子さん達御夫婦と子供さん達は、お母さんの玄関通らなくても

駐車場の奥の玄関から入って２階、３階へと上がっていけるのです。

玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て２つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。

２階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで

３階に寝室と子供部屋が配置されています。53

2021年03月16日

☕※ちょっとひと息１,８７５※　小さな事です🍣🍕・・・気になるぅぅ～～～②

静岡県の公立高校、合格発表の日。　望月工事部長＆浜松の設計稲垣はハラハラドキドキの当日でした。

『合格してたらそれぞれ会社で🍕ピザパーティーやろう(^^♪』

って言っておきました。

夕方６時にM様マイホームの御契約の最中。。。。事務所は🍕の匂い充満＠o＠;/

冷めちゃう前に・・・スタート！　おうかさん、見事志望校合格です♪　おめでとうございます🎊

営業アシスタント、櫻井は仕事そのまま頑張っています（笑）

⇩

おめでたい日なんです！　お母さんもカメラ目線じゃないとだめでしょ～～

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櫻井の分、ちゃんと残してありますよ！　Mさまには温かいうちにおすそ分けさせて頂きました。　お騒がせしてしまいｍ(_ _;)ｍ

そんな頃・・・　浜松の稲垣から写真届きました。合格した事はお昼に連絡ありましたが・・・

『おめでとう♪』って気持ちもありますが・・・・・

何でそっちだけ🍣お寿司パーティーなの？　🍕って決めたよね？

🍕以外の人は自腹でお願いします！（笑）

えりさん親子はルンルンですが・・・　山下さんが元気無い。。。　大学受験の娘さんは、後期勝負なので不安な状態らしいです。

🍣寿司以外にも～　ボヤけて良く見えませんがサラダ・チキン・チャーシュー・焼きそばあるよね？

一人１万円徴収します

蒔田

2021年03月16日

☕※ちょっとひと息１,８７４※　小さな事ですが・・・気になるぅぅ～～～！

袋井市川井、市役所の近くの売り土地情報が入りました！

１５坪のコンパクトな土地で、形も三角なのでどうやって攻略しようか？

夜に現地に飛ぶことも出来ないので、とりあえずはGoogleで道路の幅や、近隣建物をチェック♪

⇧

※撮影日が１０年くらい前とかの画像もあるので、鵜呑みにはできないですけど。。。

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Googleさんは撮影機材を天井に載せて走って撮るので、すれ違う車が変形するのはあるあるです。不思議な事ではありません。

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二重に写ってしまうのも

あるある♪

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軽トラックの荷台が妙に小っちゃいのも・・・

まあ～～　あるある！（笑）⇩

六輪車・・・

こんなに自然に写る六輪車はめったに見ないです。

貴重

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運転席が２つあるなんて・・・・　驚きです＠o＠;/

なのにタイヤはしっかり２コで写っているなんてね～～

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これらの写真、現地の近くで　同じ通り沿い５００ｍの範囲で見つけました！

蒔田