狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年02月07日

👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間）　３階建て　延床面積１２０㎡（３６坪）

ガルバリウム鋼板のシルバーメタリックの外観。

【シ】ンプル・【ス】リム・【シャ】ープ　なフォルムなので『３Ｓデザイン』と命名しようかな？

建物内部の１階は　インナーガレージと、

基本夜しか使わない寝室＆書斎＆納戸をまとめて集約してあとはトイレ。

日当たりの良い２階にＬＤＫ、３階に子供部屋２室配置。

建物の前にも駐車スペース２台分ありますので、来客があっても大丈夫です。

３階のバルコニーはなんと１１帖の広さで

洗濯干しだけじゃもったいないので、友達呼んでＢＢＱ大会やれそうです。

しかもその上、屋上スペースもありますから、家庭菜園や近所の花火大会２つも

この高さからなら十分見物できそうです♪

最近は新築の着工棟数も一時期と違って減少しているようです。

少子化問題の影響でしょうか？　それとも都市部のマンションを買った方が便が良いのか？

逆に凄く増えたのがリフォームの依頼。

郊外の築３０年、４０年のお宅から連絡が入って行ってみると

息子さん達は既に世帯を持って街中へ。　古くなった自宅を建て替える事ができなくて修理の見積に行ってみると

とにかく屋根が複雑で、壁もあっちこっちに折れ曲がっている͡・・・

コッテコテのグチャグチャな間取り、修理のしすぎで雨漏り箇所の特定が全然分からない事があります。

結局マイホームはシンプルが一番丈夫で長持ち、汚れない・鳥に巣を作られない・メンテナンスも安く済む・不具合修理が簡単。　蒔田　15

2021年02月06日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１４０㎡（４２坪）

駐車スペース３台確保。

そのうち１台は玄関を出て、雨に濡れずに乗り降りできるインナーガレージを希望。

残りの２台は敷地南側（部屋に光を採り込むため）に配置してあります。

２階、３階にバルコニーもたっぷり。

特に３階は花火大会の日はビアガーデンになりますね。

このプラン、ぱっと見３ＬＤＫになっていますけど、後々５ＬＤＫに進化します。

１階の１１帖は将来親御さんが介護が必要になった時には　引き取って

半分ミニキッチンや洗面、シャワー室で、半分はベッドルームにできる様

入り口は最初から２か所作ってあります。

同様に３階の８．８帖はとりあえずは御夫婦の寝室にして将来は子供部屋が２つ

欲しくなったら仕切って４．３帖ずつにできます。

それで今は３ＬＤＫ、　将来５ＬＤＫ。　リビングの和室も部屋にカウントしたら６ＬＤＫ♪

２階はキッチン＋ダイニング＋畳コーナー＋パントリー、合計すると２３帖の大空間です。　　蒔田　14

2021年02月06日

🏠裾野市茶畑　S様邸新築現場　配筋検査とベースコンクリートの打設

鉄筋組が完成すると、JIO（日本住宅保証検査機構）さんの検査を受けます。

基礎の設計図と照らし合わせて不備が無いか調べて下さいます。

防凍剤を混ぜた生コンクリートを鉄筋に打設。

表面をざっくりと整えてから、きれいにヘラで平らに仕上げていきます。

固化したのち、立ち上がり部分の打設のため、型枠を設置していきます。

2021年02月06日

🏠浜松市中区海老塚町　S様邸新築現場　基礎コンクリート打設工事

コンクリート打設の日。

手際良く流し込むために、ミキサー車からポンプ車にコンクリを移し、
そこからホースを使って施工します。

ホースを振りながら、均等に打設。

仕上げはトンボで表面を平らに揃えて完了となります。

布基礎完成後、型枠を取り外しました。

2021年02月05日

🌈▲より道－１,３８６▲　はま寿司に行こぉぉ～～よ～～！って　誰？

半年に一度くらいのペースですが、　この人が会社に突然現れて　『はま寿司行きましょう♪♪』

いつも通り、まずは🍺２つ注文して、独り🍻カンパイしています。。。

ジョッキを両手に持って左右順番に飲む人って・・・マンガでしか見た事ありません。

私以外に靖人監督、櫻井も一緒に来てますが　みんな仕事が残っているので🍺飲めません。

でぇぇ～～～・・・

この人誰なん？　　うちの現場の外壁貼る人だっけ？　　違う？　水道配管？　違う？

そかそか電気工事屋さんなのね♪

これだけ飲んで、金のお皿ばっかり食べて・・・財布車に忘れてきた？　しかも『これから始まる現場の電気工事を自分とこにまわして欲しいとな？』

仕事はまわしますけど・・・　請求書の端数はカットして払います！

千円単位の端数じゃ～なくて　もちろん万単位の端数をカットするから！

蒔田

2021年02月05日

☕※ちょっとひと息１,８５１※　ＷＥＢデザイナー加賀が撮る写真

うちの会社のＨＰのデザインや修正を担当しているのは当社の加賀です。

加賀令子

トップ女優も顔負けなカッコイイ名前で、ＷＥＢデザインに関してもたぐい稀なセンスの持ち主で将来は『世界に羽ばたく加賀令子』と言っても過言ではありません。

先日行ったＣＭ撮影の一部始終を加賀が写真に収めてくれました。

めちゃめちゃ暗いです　人のお尻しか写ってません

⇩

誰が被写体なのか？　何をしている風景か？　撮影の様子が全く分からない。

とにかくアングルが悪い。タイミングも悪い。誰の顔も認識できない。

今日は待ちに待ったi-Mievの納車です。　もちろんＢＬＯＧ写真は加賀に願いを込めて送り出しました。

⇩

せっかく素村が^o^vピースサインしてるのに・・・ドスルー。。。

撮る時は自分が動いてあげるとか、スマホを横にして車に近付くとか工夫すれば良かったのに～～。

車を小さく写したのは、素村にひき殺されたくないからビビッて近づけなかったそうです。

蒔田

2021年02月05日

☕※ちょっとひと息１,８５０※　【ドカベン】望月靖人

『ドカベン』と言ったら皆が知ってる山田太郎が定番ですがっ！

負けないくらい大きい弁当箱発見

【やす】って書いてある。

⇩

豪華🍱♪　七品＆白米＆チャーハン！

大根だけは夕飯の残りですが、あとは今朝娘さんと一緒に作って一緒に盛り付けた

ＬＯＶＥ😍ＬＯＶＥ愛娘弁当

蒔田

2021年02月05日

👪狭小プラン－間口７．８ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．２坪）

外観イメージですが、外壁を剥がして中を見る事もできます♪

スケルトン画像にするとダイニングテーブルやベッド、洗濯物まで丸見え。

幅１０ｍ、奥行き１２ｍの土地３６坪の土地に

車４台駐車させて、残りの敷地で５ＬＤＫを作ろう♪　プロジェクト始動。

御夫婦とお子さん２人、御両親とお兄さまの６人家族の住まいですが

これだけ広ければ十分です。

おまけですが２階の階段ホールにミニキッチン・洗面所・トイレもありますから

土日などは２階だけで軽食もＯＫ。

２階のバルコニーも８帖分と広くしました。

みんなが集う１階にリビングは１０．８帖とキッチンが５．２帖。合わせて１６帖確保。　蒔田　13

2021年02月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０７　有効な【キーワード】と散りばめる　

朝出勤したら、応接ルームで『はい！』とか『なるほど～』とか『へいっ！』とか・・・声が聞こえるので、草葉の陰から覗いたら

櫻井？　それ独り言？＠o＠;/

リモートで誰かと話してます。

動画

⇩

リフォーム事業を全国展開している会社さんが時々リモートで個別でセミナーをやってくれます。

こちらの会社さんがネットで集客して、静岡県の案件は当社建築システムで施工するスタイルで提携を結んでおりますが

どんなに良い仕事して、どんなに低価格で頑張っていても　【そもそもＨＰの検索に引っ掛からなければ商売が成り立たない】

ＨＰや日々の現場日記に【有効なキーワード】を散りばめる、そのワードを教えてもらっています。

例えば屋根のリフォームに関しては『雨漏り』『台風』『修理』『葺き替え』

外壁に関連した記事なら『ひび割れ』『剥がれ』『コーキング』『張り替え』等　、困っている人の気持ちになって、業者さんを探す立場からのワードを散りばめるのが有効的なんだそうです。

※ちなみに櫻井が、『へいっ！』とは絶対に言ってないと申しております（笑）

蒔田