狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2020年08月10日

👪狭小プラン－間口３．６ｍ（２．０間）　３階建て　延床面積９４．３㎡（２８．５坪）

土地が５２．４㎡という事は、坪に直すと１５．８坪

この売り土地をもし買ったとしたら、３ＬＤＫで住めるでしょうか？

車は３台停められるスペースがあれば、尚良し♪との事で・・・

可能かどうか？分からないので、ざーっと考えてみましょう。

建ぺい率６０％までですから３１．４４㎡までの建物だったらＯＫです。

この間取り案の面積で３１．４３３㎡です。

なので３１．４４㎡＞３１．４３３㎡　だからクリアです♪

まだ０．００７㎡の余裕あり。それって、あと名刺１枚分くらい大きくできるんだろうか？というレベル。

各部屋が４帖程しか取れません。

自動車は普通車は無理です。入れたとしても人が車から出られそうにないので、軽自動車限定ならば３台可能。

だけど玄関前に車があると出入りがちょっと狭い！！

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2020年08月10日

🎺第４１位！ボタン一つで！お掃除ロボット

お掃除、、、って

時間も労力も使いますよね(*_*)

そこで便利なお助けアイテムが

【お掃除ロボット！】

ボタン一つで

部屋の隅々までお掃除してくれます。

今では、お使いになられているご家庭も多いのではないでしょうか！

階段下に収納。

邪魔にならず、蹴ってしまう事はありません。

コンセントがあれば、

自分で充電してくれます。

ゴミがたまった時、引っ張り出してまた戻さないといけないひと手間はありますが、、、。

リビングに置いても、まったく問題ありません！！

2020年08月09日

🎺第４２位！外出中でも対応を！ドアホン

今どきの住宅は

カメラ付きのインターホンは標準設備になっていますから

人気アイテムとして

わざわざ掲載するほどの事ではありませんが！！

来客の時

リビングから応答するモニター画面も、昔よりもかなり大きくなりました！！

本題！！

今日の御紹介は『外でもドアホン』です。

外出中に来客があってもスマホで対応できます。

宅配屋さんだったり、友達、親戚などが約束より早く到着した時など

とりあえず会話ができるアイテム！

東新田のモデルハウスも

私のスマホで２４時間体制で対応できます。（眠ってなければ。（笑））

更に進化しているのは

【玄関カメラのレンズ】

以前は見える範囲が

７０度！程度でしたが

今は

広角１７０度まで可能に！！

壁際に体をよけてピンポンダッシュも可能ですが

今はピンポンダッシュしても犯人丸見えですからご安心を！

カメラ付きドアホンはまだまだ進化を遂げて

防犯システムにも活用。

建物の中、外にカメラを設置して録画できますし、

カメラの首も自由に

スマホで遠隔操作。

お留守番の子供やワンちゃんの様子もわかるし、話しかける事もできます！

2020年08月09日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　光を採り込む裏技がありました♪

Ｈさまのお宅、２階の南側にバルコニー作りました♪

洗濯物や布団が良く乾きます。

だけど下の１階は・・・リビングですがブロック塀や樹木での影で暗い（＞＜;）

そこで狭小の匠、（株）建築システムの裏技？　荒技？　奥の手？

ベルコニーの床をアルミ製の格子でスケルトンに！

↓

その下に天窓（トップライト）をはめ込んでビックリする程の明るさを確保♪

もし、真夏の３０℃超えの猛暑で、「太陽大嫌い！」っていう時期は、

バルコニーの床の上に、マット（お風呂用の軽くて薄い）を並べるだけ。

そうすればバルコニーを歩く時も金属の熱さを防げます。　　蒔田

2020年08月08日

🎺第４３位！外壁を塗り壁で仕上げる！

建物の外壁材はいろいろあって

窯業系の

サイディング・ガルバリウム鋼板

ＡＬＣコンクリートパネル・タイル貼り

など様々です！

その中でプチブームが始まっているのが

昔ながらの左官屋さんの

塗り壁仕上げ。

工業化が進み

今では工場で出来上がった製品を運んで来て貼る時代なのに、あえての逆行なのです！！

若い人達を中心に

『ヴィンテージモダン』が流行っていますから

ある意味懐かしさと温かみが融合。

パネルだと継ぎ目が必ずありますが

塗り壁の外観には一切ありません。

色も顔料を混ぜる事で

いろんなバリエーションで表現できるんですよ♪

将来的なひび割れの心配はありますが

モルタルだけの時代と違って接着力や汚れに関しても改善されてきました。

画像４物件の写真は、ここ１～２年で施工した塗り壁仕上げの住宅です。

2020年08月08日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１８３　八番町８番８号の間取りが８月８日に仕上がった？

中国の方は【８】はとても縁起がよくて、車のナンバーも８を並べるのが人気みたいですね。

日本人はラッキー【７】かな？　　でも、🗻➡八のように　末広がりを連想させるので縁起が良いです！

静岡市葵区八番町８の８の住所に建てる間取りの案が８月８日に出来上がりました。

来年３月に専門学校を卒業して４月から建築システムに入社する内田君（うっち～！）がアルバイトで作ってくれました。

コロナがあるので自宅でリモートでバイトしてくれてますが、社内では『うっち～にやってもらおうか？』『うっち～から間取り図届いたよ！』とか

勝手に社員みんなであだ名つけて言ってます（笑）

建物の幅は８ｍはありません！

幅は２．７ｍで細いですが御夫婦と子供さんだけでしたら十分です。街中に住まいを希望されている方はぜひ御連絡下さい ^o^/

ちなみにココ４０日間、ゾロ目がずーーーーっと追いかけて来るんです。

⇩

蒔田

2020年08月08日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１８２　🤫【社内超極秘情報漏洩！】

大変お世話になっている不動産会社さんから、ココの土地　狭小住宅専門店の　建築システムさんでなければ扱えないくらい幅の狭い土地なのですが・・・

ぜひ仕入れて、購入希望者の方に夢のマイホームを建ててあげて下さい♪

って情報が飛び込んできました。まだ誰も知らない情報です！

⇩

左右はぴったり隣家が建っています。

凄くないですか？　住吉町　　住んで吉って町です♪

しかも１丁目１１の１　　１のゾロ目です。縁起が良過ぎで　ココに住まわれる御家族は幸せがバンバン舞い込むと思います。

もちろん、手掛けた建築システムも千客万来で商売繁盛間違い無しです♪って乗せられて・・・　購入しました。。。

⇩

土地は１４坪で狭いので、間取りは限られてしまうと思うんですけどね・・・（＞＜）

先週から解体工事を行い、更地になりましたので　いよいよ販売開始します♪

価格はいくらにしようか・・・　これから決めようと思っております。

【極秘情報】といいつつフライングでBLOGに書いてしまったので、気になる方はぜひお声掛け下さい。

どんな住宅が建つか、参考の間取りを作ってみました。

３階建てです。

⇩

ビルトインガレージ式駐車スペースですから雨に濡れずに出かけられます。

玄関ホールはこんなに広くしなくても、一部屋作って３LDKにするか　収納部屋でも良いかもしれません。

２階に水まわり設備を集合させて、日当たりのよい３階に５帖と９帖・・あとトイレも作れます。

蒔田

2020年08月08日

🎊浜松市中区曳馬　Ｉ様邸　お引き渡し🎉

快晴の朝です。I様邸お引渡しをさせていただきました。

祥吾部長、工事キーで玄関ドアを解錠するのは今日で最後になりますね。

シャッターをあげた状態の全景です。掃き出し窓の左右にある物干金物は、奥様の身長にあわせて設置しています。ご希望で屋根瓦をスレート瓦にしました。趣がでましたね。

さあ、お引渡しのセッティングをはじめましょう。浜松営業所から設計の稲垣、松山がかわいいドラミちゃん号に乗ってやってきましたよ。ドラミちゃん号は、浜松のモデルハウスでいつもお客様のご来店をお待ちしているんですよ。

キュートなドラミちゃんがいることに気づいてくれましたか?マグネットで両サイドについているんですよ。経理の岩本がつくってくれました。

I様ご夫妻にお座りいただいて、さまざまな書類や保証書の説明を行います。設備の取り扱い説明書はひとつのファイルにまとめてお渡しいたします。

お引渡し日には、各設備担当者が使用方法や注意点などをお施主様にご説明いたします。I様ご主人はメモを取ってくださっています。

シャッター、窓についてのご説明です。今の手動シャッターはとても軽く開けることができていいですね。

キッチンの取り扱い説明です。奥様だけでなくご主人も聞いてくださっています。お二人でキッチンに立たれることもあるのかしら。それにしても室内がとても明るくて心地よいですね。

朝から説明続きでお疲れ様でした。さあ、いよいよ本日のメインイベントですよ。今まで工事キーで解錠施錠していた玄関ドアがI様が差し込んだ本キーによって不思議なことにもう工事キーでは解錠できなくなるという不思議な仕組みです。

「カチャリ。」

思わずみんなで拍手です。

I様ご夫妻、この度はお住まい完成、おめでとうございます。新しい設備はきっと今まで以上に日常生活をストレスフリーにしてくれますね。心地よい陽射しのなかで、ゆったりと住まわれて、長者番付めざしましょう。みんなで遊びにいかせてくださいね。

2020年08月08日

☕※ちょっとひと息１,６９７※　トイレで床を見つめていたら・・・

会社のトイレです。　畳２帖分の広さで作ってあるので、お化粧直しもできます。　私は・・・お化粧しませんけど！

毎日のルーティーンとしては経営の神様、松下幸之助様の訓辞をしかと賜り心を正しております。

今日のは【十を受けたら十一を返す！】

？？　私としては、今半沢直樹の決め台詞　やられたやり返す　【十倍返しだ！】を観ているので甘っちょろい考えじゃない？って思いましたが・・・

♪世の中はお互いに与え　与えられる事で成り立っている。だから自分だけ得たい願うのではなく

十のサービスを受けたら十一返すという社会に対する心掛けが社会を豊かにしていくものである♪　と書いてありました。

反撃する、仕返しする話では無かったですｍ(_ _)ｍ

話変わって

【大】💩の時は床を見つめておりますが。。。床の模様、何かに見えませんか？

⇩

ここんところ！

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お百姓さんが、熊に襲われてて・・・　🌲に登って逃げようとしたんだけど、右手をガッツリ噛まれてますよね？

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まだこの先のストーリーもあるんです。　獲物を狙っている熊は子熊で、実は近くで親熊が見守っていたんです！＠o＠;/

蒔田