狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2019年05月10日

🏠沼津市西沢田　A様邸新築現場－1　台形型敷地＆高低差のある土地に建築！

沼津営業所で工事請負契約です。

土地の購入が決まり、おおよその間取り図も完成しました♪

御夫婦仲良く書類の作成。

建築地は道路との高低差がありますので

駐車スペースの位置は自ずと確定してきますが

室内設計は自由にレイアウトができます。

この３５センチの段差は撤去して　緩めのスロープに作り替えます。

南東の二方向道路になっているので

どの部屋も自然光は取り入れられますね。

台形型の敷地ではありますが、無駄なくそつなく設計していきます♪

蒔田

2019年05月10日

🏠長泉町下土狩　H様邸新築現場－1　土地の形が野球場みたいです♪

H様マイホームの建築地！

二方向道路の角地ですが、道が直角ではなくて

アーチ状ですから　扇子型。　珍しいです。

野球場の形と似てますよね！？　奥がホームベースとバッターボックスで

手前アールはホームランのフェンスの部分。

でも、この広さ的には２２坪なので野球はできないと思います（笑）

↓

南西が道路ですから、日当たりも問題無さそうですね。

ここは以前も住宅がありましたので水道管はありますが

管の直径が１３ｍｍで細く、古いので

道路から新たに新設する予定です。

↓

下水は敷地内に引き込まれているので、

新しい建物の雑排水や汚水は放流できます。

【ながいずみおすい】って書いてあります。

↓

住宅ローンですが、銀行さんから承認がおりましたので

工事請負契約を結びます。

これから本設計開始で７月着工、

１１月には完成の予定ですから２０２０年のお正月は新居で迎えられますね♪

蒔田

2019年05月09日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　ニッチを造ってその中に・・・

壁を一部凹ませてつくるスペースをニッチと呼びます。

他には、まだ開拓されていない隙間を狙って商売をすることをニッチ産業と言ったりしてます。

この日はお引渡し日でリモコンモニターの取説をしています。

インターホン・給湯器・ソーラー発電のモニターをココに集結。

窪ませた中に設置すると肩が当たる事もないし、ホコリも積もりにくいです。

それ以外にも照明のスイッチや、明暗のコントローラーまども並べると統一感でます。

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２階の廊下。　固定電話の子機を置いておけば、日曜日の朝２階で寝てても音が聞こえます。

だけど日曜日の朝７時っくらいって、どうしてあんなにインターホンなるんですかね？

大体が町内会の緊急連絡か新聞や乳酸菌飲料のお試しの訪問か・・・宗教（笑）

※電話の子機の場合は必ず充電用のコンセントが必要です。

玄関ホールや階段にインテリア小物を飾る小さなスペースも可愛いですよ♪　　蒔田

2019年05月09日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１８２㎡（５５坪）

重量鉄骨の３階建て、二世帯住宅のプランニング。

今回御両親と一緒に住まうのは長女さん御夫婦と、お孫さん達の計６名。

敷地幅は６．５ｍで　奥行はなんと２７ｍもあるので建物を奥に建築して

駐車スペースは４台分確保します。

娘さん御夫婦共働きで、お孫さん達も社会人で働いていて今現在すでに４台あります。

御家族４人、４馬力でバリバリ稼いで　御両親も年金生活でゆとりがありますから

ちょっと思い切った二世帯住宅が可能になるのです♪

１階は御両親用のＬＤＫ・寝室・お風呂・洗面洗濯・トイレ。

２階は４人家族用のＬＤＫ・洗面洗濯室・トイレと寝室・・・と来客用の和室まで完備！

３階はお孫さん達のお部屋。これが８．３帖と７帖とメチャメチャ広いし

バルコニーも９帖分ですから贅沢な空間です。

３階バルコニー。

屋根がせり出しているので半分は雨がかからないので

梅雨時は少し引っ込めて干せば、外出しても安心。

花火を見る為の屋上です。

安倍川花火が有名ですから、その日は御家族や親戚も集まって楽しめるんです。

広さは３階のバルコニーと同じ９帖です♪ 　　蒔田

2019年05月08日

📺テレビで取り上げられた作品（沼津）住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮ

狭小住宅専門店の（株）建築システム　沼津事務所が紹介されました。

ここは事務所兼モデルハウスになっていますから　キッチンやリビングの雰囲気、

お風呂・洗面・トイレなども暮らしのイメージが掴めると思います♪

ただ・・・１２坪×２階建＝２４坪の家ですから小っちゃい！　だけど広いです？？＠o＠;/

営業所長の竹口が緊張しすぎてガッチガチですが・・・そこは勘弁してやってください（笑）　　蒔田

2019年05月08日

👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．２坪）

今回の計画は、土地に余裕があるので２階建て住宅となります。

駐車場もゆったり２台。

詰めて停めれば来客時にもう１台は入りそうです。

今回の指令は、居室は全て１階へ！

日当たりの良い２階にみんなが集うＬＤＫを配置して欲しい。

洗濯機も２階に置いてリビング横のバルコニーに干して、取り込む生活スタイル。が御希望。

御実家暮らしの時は１階で洗濯して階段上がって２階で干していたそうですが

一日何度も上がり下がりが面倒だったそうです。

趣味のバイク２台は濡れないようにインナーガレージ！

玄関横に６帖程の駐輪スペースを作りましたので、バイク２台だけとは言わず

みんなの自転車も濡れないようにココに入れましょう。

１階にはその他、御夫婦の寝室と娘さんの部屋と、来客用で３室設計してあります。

キッチンは今流行りのフルフラット対面♪

キッチンの背中側に食器棚・冷蔵庫・レンジ台を配置してありますし、

洗面・脱衣・洗濯室・浴室もキッチンからすぐの扉で出入り。

玄関を入ると、左側に階段がありますが　その下を利用してシューズクロークを配置。

ウォークイン式で身体ごと中に入れますから靴以外にも趣味のゴルフや釣り、サーフィン、テニス、スノボ、バットなども入ります。

・・・・↑

ちなみに、この趣味は例えば！？の話です。なかなかこんな多趣味の人はいないと思います。

どんな道具が想定されるかな？的に書いただけなんでっ！　蒔田

2019年05月07日

🏠静岡市葵区田町５丁目　Ｓ様邸新築現場－１７　耐震補強金物

ホールダウン金物を設置！

基礎を造る時に、中に埋め込んでおいたアンカーと柱を

直接繋ぎ止める耐震金具。

↓

梁もホールダウンで接続して、

筋交いプレートで補強。

屋根の合板が貼れたところで

アスファルトルーフィングで防水層を造ります。

蒔田

2019年05月07日

🏠静岡市葵区田町５丁目　Ｓ様邸新築現場－１６　いろはにほへと・・・

上棟時には柱や梁に印を付けておきます。

施工図を照らし合わせながら作業を進めます。

い・ろ・は・に・ほ・へ・と　や

一・二・三・四で通りごと振り分けてあります。

柱が建ったら、次は梁を接合。

１階、２階の構造躯体ができたら、次は屋根に取り掛かります。

２階建て住宅にプラス屋根裏収納のあるマイホームです。

蒔田

2019年05月07日

🏠浜松市西区舞阪町弁天島　Ｈ様邸新築現場－９　基礎の掘削工事スタート

柱状改良工事の次は掘削作業。

鉄骨の基礎の場合はベタ基礎ではなく、独立基礎

（各柱の下にそれぞれ独立した基礎）工法になります。

ただし、独立とは言えど　地面の下では地中梁で接続するので

ほぼほぼ総掘り状態ですね。

これから鉄筋で基礎の骨格を造ります。

蒔田