狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年12月25日

📺テレビで取り上げられた作品（東新田）住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮ

静岡朝日テレビさんの『住宅のTATSUJIN』。

建築システムが造ったモデルハウス（駿河区東新田）に、芸人の『流れ星』さん達が来てくれました。

１８坪の土地に５LDK!　　駐車スペースも２台分確保した究極の狭小住宅。

見逃した方はぜひ観て下さい。

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蒔田

2018年12月25日

👪狭小プラン－間口４．０ｍ（２．２間）　３階建て　延床面積１５９㎡（４８．０坪）

土地の幅５ｍに　建物４ｍ。　３階建ての住宅です。

１階は駐車スペース２台。　縦列の置き方になってしまいますが、

車の横は１ｍ以上の通路があるので、奥の方へ駐輪できます。

今回のプランでは、土足のまま奥の階段を上がった２階に玄関があります。

ここで疑問。　お客さんは土足階段を上がって２階の玄関まで来てくれるので応対が楽ちん？

それとも常に１階の駐車場のシャッターを閉めて防犯する？

その場合来客があったら、外でインターホンを鳴らしてもらい、靴を履いて玄関を出て

階段を下りて　車の横を通って　シャッターを上げて迎え入れる。

どちらが良いのだろうか？

一番いい方法はインターホンで子供やお友達だったら『電動シャッターボタン』とリビングで開けてあげる。　これ一番楽♪ 　　　蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2018年12月24日

👪狭小プラン－間口７．５ｍ（４．１間）　２階建て　延床面積１３０㎡（３９．３坪）

敷地の幅９ｍもあります。

これなら車は４台くらい並列でならびますね♪

ごめんなさい、嘘です。　４台入る事は入りますがドア開けて出入りはキツイ！

１台の駐車スペースは幅２．５ｍ欲しいです。

最近のショッピングセンターは接触事故防止のために３ｍ幅にしているそうです。

ですから９ｍの土地だと３台と　残りの１．５ｍは通路や自転車スペースで考えましょう。

１階に２１帖のＬＤＫと客間６帖。

２階は寝室と子供部屋を確保。

４人で暮らす場合、２階にもトイレと洗面はあると便利ですね。

今回、玄関が広いです。

土間タイルが４帖でホールのフローリングが２帖。　合計６帖もの空間！

但し４帖の土間でも半分は家族用、半分を来客用に別けます。

ロールスクリーンで仕切れるようにしておけば、お客様が来ても

家族のヒッチャカメッチャカひっくり返っている部分は見えないのです（笑）

家のド真ん中に階段を設置します。

階段中心の生活するので、その周りを回遊しながら和室、玄関、洗面へと

最短距離の動線で暮らせます。　蒔田

2018年12月24日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　階段って色も決められる

階段の話です。

実は床やドアの色を決めるのと同じように、階段の色も自由に決められます。

例えば「床の色がナチュラルウッドだから、階段も同じ色で！」ってことであれば・・・

こんな感じになります。とっても簡単、分かりやすいです。

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最近の家は、踏む板だけクッキリ目立つように色を付けて、

それ以外の蹴込みやササラ桁は敢えて色を付けないケースが増えてきました。

階段がシャープな感じに仕上がりますね♪

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その逆も有りですよ！

床がホワイト系でドアやクローゼットがダーク色の場合、

階段も踏み面は白で統一して、　蹴込み板をドアと同じダークにするって試み♪

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このパターン、あまり見ないので　新鮮＆斬新な色使いだと思いませんか？

今回のピックアップは『階段』。色のバリエーションと組み合わせ次第で雰囲気が変わるというお話でした。　　蒔田

2018年12月23日

📺テレビで取り上げられた作品（駿河区池田）住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮ

『住宅のTATSUJIN』という静岡朝日テレビの番組です。

山田まりやさんが来て下さるのが２回目。私の事覚えてて下さって嬉しかったです。

まりやさんは風邪で声がかすれてて「私、こんな声ですみません」って冒頭の挨拶した時・・・

「酒焼けでガラガラなんですね！」って

ツッコミを入れる機転が利かなかった自分が情けない。悔しい（。＞＜。）。。

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蒔田

2018年12月23日

👪狭小プラン－間口４．０ｍ（２．２間）　２階建て　延床面積５７㎡（１７．２坪）

土地１６坪（幅４．８ｍ×奥行１０．８ｍ=５２㎡）

ここに９.６坪の２階建て＋屋根裏ロフトのある家を造ります。

９.６坪になる訳ですか？

敷地を１００としたら「６０％しか建ててはならない！」という【建ぺい率】があるのです。

４０％の場所もあれば８０％までＯＫな地域もあるので、

これから土地を買う方はその辺りもチェックが必要です。

住宅街であれば基本６０％で、街中の商業地域ですと８０％になります。

今回は駐車スペース１台と、自転車３台を玄関前に。

子供さんは、まだ赤ちゃんですから１階の寝室８帖でパパママと３人で寝ます・・・がっ！

問題は御主人。いびきがうるさいそうです（笑）

なので、寝室の奥に別に４.３帖のベット＆書斎室。　できれば防音室に！とか冗談で言っています。

それか、屋根裏ロフト７.６帖もあるので　二人はそちらに避難する事も検討しています。

キッチン・お風呂・洗面などを２階に配置すると

外からの目線もないのでプライバシー重視で暮らせます。

１階ですと道路からの視線や騒音も気になる場合がありますから。

２階で食べて、お風呂入って　洗濯して　ベランダに干して取り込めるので

家事動線が最短距離になる間取りです。　　　蒔田

2018年12月22日

👪狭小プラン－間口１０ｍ（５．５間）　２階建て　延床面積１４６㎡（４４．２坪）

鉄骨で建てる２階建て！

ビルトインガレージが広いので車や自転車が濡れない生活。

雨の日出掛ける時も傘要らず♪

今回はお客様の御要望で２階にＬＤＫや寝室、子供部屋を集約させる生活スタイルが希望。

下ですと車や人が通るのでプライバシーが守りにくい。それで主な部屋は全て２階へ！

１階は玄関と収納とお風呂・洗面・洗濯室・その横に干し場を設けます。

キッチンスペースが５帖で、リビングダイニングが１８帖。合わせて２３帖。

寝室１０帖、子供室６帖とバルコニーも広いです。

北側にもサービスバルコニーがあるので、生ごみ・缶・ビンの仮置きに使えます。

昔の綿の布団は思いっきり陽に当ててバンバン叩いてましたが、

高級な羽毛布団って陽に当てたらダメ！って知ってます？

ウチのはテレビショッピングの安っすい羽毛なので気にしてませんが

本物は風通しの良い場所で陰干しがベストなんですってよ＠o＠;/

陽に当てる場合は天日干しカバーで覆ったり、短時間にしないと羽根が傷むそうです。

洗面脱衣室も窓を２つ。明るくて清々しい空間になりそうです。　　蒔田

2018年12月22日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　再配達防止の宅配ＢＯＸ

夫婦共働きの場合、ネットで買物をしても不在票が入っている事が多いです。

電話でも確実に居る時間がはっきり言えなくて御迷惑を掛けてしまう事も度々ですｍ(_ _;)ｍ

↑

我が家の場合ですけど！（笑）

そんな御家族は玄関に宅配ＢＯＸがオススメです。

小物であればＢＯＸに入れてくれ、捺印も押して帰ってくれます。

※１回の荷物に１回しか捺印できないので悪用はされません。

※家の人がカギで荷物を出すまでは、２つ目を受け取る事はできません。

シャチハタは御自分で買ってきて差し込んでおきます。

宅配業者さんが荷物を入れたらロックしてくれるので盗難の心配はありません。

大きくて入らない荷物やクール宅急便には使えないですけどね～。　　蒔田

2018年12月22日

🏠清水区蒲原　Ｔ様邸新築現場－２０　２階は４０人くらい並べるかも？

天井作る時は、野縁受けを取り付けて、野縁を４５ｃｍ感覚で取り付けます。

黒い樹脂が見えますが、これは防振吊り木（ぼうしんつりぎ）。

野縁受を留める部材ですが、樹脂製なので上の階の音や揺れを吸収する材料です。

天井下地の野縁材は木なので、もし厚みの違いや反りがあった場合ですが、

防振吊り木はキャップを回すだけで　高さをアジャストできるので

微妙な調整も簡単に行える優れもの。

天井裏をこの角度で見るって事はなかなか無いですよね～

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ダクト工事。

キッチンやお風呂に付ける換気扇の排出口は

ダクトの管を通して外に排出させます。

引き戸の枠の取り付け。

今回２本の戸を引き違いに開けるのではなく、

同じ方向に滑らせて収納させる間取り。

枠の幅は通常よりも多少太くなってしまいますが　２階の部屋は

通し間として使えるので解放感は絶大です。

３部屋使って・・・長テーブルをズラリと並べれば・・・・

私が思うに４０人っくらいで宴会ができるんじゃ～ないかな？

試しに？

完成したら現場施工を担当したスタッフ全員集合させてホントに４０人が並べるか？

テストしてみましょうか？

たぶん夕方の仕事終わりでの集合となるので・・・

みんなお腹ペコペコで集まると思います（笑）

クローゼット内部。仕切りやパイプが出来てきました。

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蒔田