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📺テレビで取り上げられた作品（三島市）マイホームばんざ～い♪
ＳＢＳさんで取材に来ていただいた『マイホームばんざい！」
おばあちゃんとご夫婦、娘さん達とで楽しく暮らすマイホームが紹介されました。
街中のビルの谷間ではありますが、ご家族６人がゆったり住まう５ＬＤＫの広さをご覧ください。
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積１４５㎡（４３．８坪）
幅６．３ｍ（３．５間）の２階建てですから 外観からしてみても一般的なマイホーム。 ですよね。
「私、脱いだら凄いのよ」ってフレーズありますが、家の話なので「入ったら凄いのよ」です。
まず玄関が左右にあるので二世帯住宅です。
右が御両親で、左側の玄関は息子さん夫婦と子供２人。合計６人のお住まい。
１階は玄関入ると居間と応接間を兼ねての６帖。
『応接間』←これ最近言う人ほとんどいませんねー。今では来客があったらリビングに通して皆で賑やかに過ごすスタイルが主流。
応接間にお通しして「粗茶でございます。主人はすぐに参ります」的なシチュエーションはほとんど無い！
１階にはＬＤＫ１３帖と畳コーナー３帖、御両親の寝室と 洗面、お風呂、トイレ。
２階にもお風呂、洗面、トイレがありますが１階と全く同じ位置に配置。
特に揃えなくても大丈夫ですが 水まわり設備が同じ上下にあれば給排水管も
最短で経済的だし 何よりシャワーや排水の音も部屋と干渉しないから下に迷惑かかりません。
２階はＬＤＫ以外にピアノのレッスン専用部屋１０帖と寝室。
建築費の総額を抑える工夫としては屋根裏のスペースを利用した９帖のロフトが２室作れました。
外壁を剥がして立体的にみると 部屋の配置や住まいのスタイルが分かり易いです♪
１階のＬＤＫの内観。
畳スペース３帖は冬はコタツを出して温まります。
床を３０センチ程高くして小上がり畳ですが、こんなに高くする必要があるか、ないか？ 家族会議で決めていただきます。
「チョコンと腰かけになる高さで良い」という案と
「お茶やお菓子を運ぶのに昇り降りが大変だし危険、お母さんがケガする」という意見
３：３で別れてます。 私が投票に参加すれば決まるのですが・・・どっちに入れようか？
若い人なら大丈夫かもしれませんが、御両親の住まいですから骨折でもしたら
取り返しが付かないから 床を上げ過ぎない方に１票！
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 今じゃ～なく２０年先を見据えて
４０歳の方が今、家を建てて・・・２０年後 ← これはさほど問題無いです。
介護が必要な年齢ではありませんからね！
私が心配しているのは建築主さんが４０歳だとして、御両親は現在６５歳前後な訳です。
平均寿命も８５→９０歳へと延びているので 築２０年経った時、親御さんは８０～８５歳です。
築２０年程度で介護の為に大掛かりな水まわりリフォームするともったいない出費。
現在親御さんが６０前後で元気に働いていて、階段も難無く上り下りしているとしても
２０年後に「良かった。この選択正解♪」と思える『備えあれば憂いなし』設備を御紹介します。
このお風呂は洗い場がベンチタイプ。介助する人から見てベンチへの移動は楽です。
洗ってあげてシャワーで流すのも簡単です。
自力で立ち上がれる方でしたら、三方向に手すりがあれば浴槽にも入れます。
こちらはシャワードバス。 お湯が霧状に肩から温めてくれますから
冬でも寒さを感じません。
車椅子でも歯磨き洗顔ＯＫタイプ。
ヒザが奥まで入りますし、鏡も下の方でも見やすい高さ。
介護施設では一般的になっている洗面ですが、一般住宅用にも販売されています。
コンセントや照明のＯＮ・ＯＦＦも低い位置になってます。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口５．９ｍ（３．２間） ３階建て 延床面積１７３㎡（５２．３坪）
１階が事務所、２～３階を住まいにした案です。
土地の幅が６．７ｍありますから、車を並列で２台停めてもアプローチ通路も十分確保できます。
事務所併用とは言え、無機質なビルっぽい外観にしたくないので
２階バルコニーに丸みををつけて優しいフォルムに工夫。
１階ミーティング室１５帖、その奥の事務室１４帖。トイレ・給湯・洗面も完備。
２階へは住宅専用の玄関があって家族４人が暮らせるスペース。
ＬＤＫ１６帖にプラスして畳コーナー４．５帖♪
奥の南側の外観です。
２，３階に広いバルコニーを付けましたから日当たりも景色も問題なし。
事務所のミーティングスペース。
２階ＬＤＫの配置。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠静岡市駿河区新川１丁目 Ｋ様邸新築現場－２４ 屋根材到着。 手渡しで上げる？＠o＠;/
屋根の構造合板の上に、アスファルトフェルトを施工。
防水性を高める素材で、屋根の低い方から 横に重ねながら貼っていきます。
これ、上から貼ったり 縦方向に貼ったら駄目です。
水を完全にシャットアウトさせる為に、材料の重ね部分を必ず下側の上に被せる事が重要。
屋根材、ガルバリウム鋼板が到着。
４ｍ道路から４ｍ道路に入ってくる道のり・・・
約９ｍの材料積んでよく曲がって来られたと思います。
信じられない！ 神業的な運転技術だと思います。
で・・・ 屋根に上げるクレーン車は呼んでないの？
呼ばない！？ なんで？ ＠o＠;/
手渡しするって？
ホントだ。 届いた。
３人で１枚ずつ受け取ってます。
荷揚げ完了♪
縦平という材料で、隅の１枚をビスで留めたら・・・
その次の材料でビス穴を完全に隠して ジョイントする施工方法。
雨漏り対策万全の施工です。
材料の長さも９ｍで上から下まで継ぎ目なし。
貼り出したらテンポ良く工事が進みます。
但し雨の日は絶対に施工しません。 理由は２つ。
下地の防水フェルトが濡れている上に貼ったら湿気が籠ります！
もうひとつは、鋼板が濡れたらツルツルの滑り台状態になるので、
職人さんみんな落ちます！＠o＠;/
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠沼津市五月町 Ｉ様邸 新築現場－１１ 柱状改良開始です！
まずはオーガーのスクリューの先端を回転させて地盤をくり抜きます。
深さ１．７５ｍの支持層（硬い地層）に到達したら、そこからセメントミルクを
スクリューの先端から放出して流し込む。
削った土も合わせて攪拌する事によって、地中に直径６０ｃｍの柱を形成するので
『柱状改良』と呼ばれています。
杭の頭はセメントで水平に均します。
まだ固まっていないので、 マンホールの蓋と間違えて歩かないで下さい。
最後にそれぞれの高さを水平器でチェック。
今日造った柱状のコンクリートは 建物全体の重さを受け止めて 硬い地盤で支える工法ですから
万が一液状化現象で、柔らかい地層が沈み込んでも 建物が沈まない設計です。
セメントミルクが硬化したら、次にベタ基礎の工事に取り掛かります。
オーガーはキャタピラ式ですから、自走で帰る事ができません。
トレーラーに積み込んで 帰宅します。
えええ＝＝？ ショベルカーも相乗り？＠o＠;/
けっこうスペース的にギリギリですけど・・・ 経費節減の涙ぐましい努力を経験が活きてますね♪
お疲れさまでした。
大がかりな工事で、御近所様にも迷惑おかけしましたし、道路にも泥を引っ張てしまいましたので
帰り際にはお声をかけて清掃して帰りますｍ(_ _)ｍ
蒔田
🏠沼津市五月町 Ｉ様邸 新築現場－１０ 投入する固化材の量のイメージは・・・
まずは現地に白線を引いて、柱状改良のポイントを出します。
長い鉄柱を掲げたオーガーという重機が今日の主役です。
大きな精米機のような機械はプラント。 固化材と水を練り込んでシャバシャバな
ミルク状の液体をつくるミキサーだと思って下さい。
一袋１トン。固化材をプラントに投入します。
１トンと言ったら体重６０キロの人１６人流し込む位の重量。
合計４袋と半分（４．５トン）使うので・・・
人間に換算したら７５人。 なぜ？ 人間の重さに換算するのか？＠o＠;/
使う固化材の量が分かりやすいかな～？って思っただけです。 深い意味はありません。
大昔【人柱】って、お城や橋を建設する時に『いけにえ』として人間を柱にくくり付けて
埋めちゃった！っていう伝説聞いた事ありますよね＠o＠;/
たぶん怪しい祈祷師が、城が末永く安泰に保つために入れたんだと思いますけど
本当にそんな事したかどうか？ 私が見て来たわけじゃないから分かりません！
固化材と人間の重さ比べたのも それとは全然関係ないですてばっ！
水で溶いてミルク状になったら、ホースを使ってオーガーのスクリューの先端に繋げます。
↓
蒔田
🏠沼津市五月町 Ｉ様邸 新築現場－９ 地盤調査の結果、柱状改良を行います
地鎮祭の次は地盤調査！
スウェーデン式サウンディング調査を行いました。
五月町は沼津駅の北側で、有名なリコー通りと学園通りの間近辺。
静岡市の人は知らない？ ＠o＠;/
沼津市営球場やエスポットがあります。 私、１０年くらい近所に
住んでいたことがありますから詳しいのですが。。。
地盤強度ですが、表面が多少弱い場所。
調査の結果、表層の１．７５ｍまで柱状改良工事を行う必要がある！ との判定。
直径６０ｃｍの大きさで 全部で２９本施工します。
ベタ基礎の真下に打ち込みますが、基礎の形状と深さに変化と付けてあるので
外周部の１９本はＧＬ（地盤面）から３０ｃｍ掘り下げた位置、
残りの１０本は深さ１０ｃｍの基準点を杭頭として設定します。
蒔田
🏠静岡市清水区楠 Ｉ様邸新築現場－１５ 排水経路の確保しています
上棟の日が近づきました。
床を塞いでしまう前に、排水管の工事を先に行います。
トイレ・お風呂・キッチンなどから出る排水は塩ビの管を使って建物の外に排出させます。
もちろん２階の水まわり設備から降りてくる分も位置を確認して事前に配管。
管の中を上手に流れる様 微妙な傾斜をつけておきますが 専用の金具を使います。
洗濯機や洗面ユニットの位置も設計図を基に施工しています。
時々完成が近くなってから 洗濯機と洗面の位置・・・
逆にできますか？
こんな質問がでる事あります。
すでにこの時点で水・お湯・排水の管の位置は確定していますから
その後の位置の変更は難しいです。
もう一つ、排水といったら・・・雨。
屋根に落ちた雨は樋を通って地中の配管に繋げます。
これも骨組みが建つ前にセット。
↓
蒔田
🏠静岡市清水区楠 Ｉ様邸新築現場－１４ ホールダウン金物の埋め込み深さ
ベタ基礎は、底面の平らな部分と 立ち上がりの土台を乗せる部分の二工程で製作します。
このところ、お天気が続いたのでしっかり乾きました。
型枠を外してから出来形チェック。
基礎の高さや厚みを計測して設計図と適合しているか確認してから次の工程。
ホールダウン金物。
基礎の上から５０ｃｍ程上まで伸びています。
基礎の中に埋め込んでおく長さはどのくらいか知ってますか？
テキトーーー です！
嘘ですよ（笑）
使用するアンカーの太さによっても計算が違いますが直径１６φで計算すると・・・
アンカーボルトの付着応力度 （F）
アンカーボルトに働く引抜き力 （V）
コンクリートの短期許容付着応力度=１４Kgf/cm²
アンカーボルトの付着応力度は１４Kgf/cm²を超えてはならない。
F=V/（φ・L・π）≦１４Kgf/cm²
この場合２５００Kgfのホールダウンに必要な１６φのアンカー埋込み長さを求めると
F=２５００/（１．６cm×L×３．１４）≦１４Kgf/cm²
L=２５００/（１．６cm×１４×３．１４）で求められる。
L=３５.５４３６cmとなるので２．５t用のホールダウンに必要な１６φアンカーボルトは３６０mmの埋込み長さが必要となる計算です。
蒔田