狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年08月28日

富士市大渕　Ｍ様邸新築現場－４　キッズルームでおりこうさんです♪

うみちゃん、キッズルーム♪

さすがリクシルさん、子供さんがケガしないように、弾力性ばっちりの囲いに

おもちゃやディズニー映画の準備まで万端です。

寂しがってないか？　飽きてないか？

時々気にしながら覗いていますが・・・　おりこうさん♪

ＤＶＤが飽きたらブロックやアンパンマンで楽しく遊んでくれてます。

遊び疲れて・・・　　ちょっと休憩！

おお～　　足を組んでセクシーポーズでチュッパチャプチュ＠o＠;/

すそがめくれて、オムツが顔を出してしまってるので、画像修正しておきますね

^o^;v

パパは大きなi-Ｐadに挑戦中。

こんな巨大ポスター級のi-Ｐadなんて無いですよね。　運ぶの大変ですから（笑）

気になる玄関ドアをタッチして、外観パースに映し出すサービスがあります。

外壁の色も決まっていれば、濃淡のバランスも見極められますよ！

それ以外にも、リクシル製品の床・ドア・収納扉や階段などの色も選択すれば

室内のレイアウトも作れます。　　蒔田

2018年08月28日

富士市大渕　Ｍ様邸新築現場－３　ＬＩＸＩＬさんに来ています♪

水まわり設備の確認です。

キッチン・お風呂・洗面・トイレの実物を確認して

使い勝手やお掃除方法、好きなお色を決める作業です。

御主人、実際に浴槽に浸かって広さ確認！

子供さん達と一緒に入ってるイメージも膨らませながら体感して頂いてます。

お風呂の色決め。

好みの色を選べるのは浴槽・床・壁。　落ち着きのあるシックな雰囲気にまとまりそうです♪　　蒔田

2018年08月28日

★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★ー１９　雨の日も傘いらずの生活♪　

コンパクトな土地に３階建て住宅が完成しました。

建物の前に駐車スペース２台分を確保。

その車達を雨に濡らさない為に・・・　当初カーポートの案がでましたが、

どうせお金かけるなら　２階のリビングから出られるバルコニーにして

洗濯物を干したり、夏はビニールプールで子供達を遊ばせたい♪

と、なると　鉄骨のフレームでガッチリ作る必要があります。

これで雨の日、荷物や子供さん達の移動が傘要らず！

行き先がショッピングモールであれば、傘なしで出かけてもＯＫな暮らしが実現しますよ♪　　蒔田

2018年08月28日

狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積８８㎡（２６．６坪）

今回のご要望はコンパクト設計！

子供さん達も現在大学生と大学受験中という事で　一人立ちするのも近いし

そのまま東京暮らしになる可能性も高いのであれば、

数年後には二人で住む家になると考えています。

そこで間取りも予算もコンパクト設計。

外観は飾り付けず真っ白い塗り壁仕上げで可愛らしく。

道路＆玄関側が北側なので　トイレ・洗面・階段を暗い北に配置した事で

南側（敷地の奥）にＬＤＫや居室を明るくできます。

１階ＬＤＫは１３．５帖と決して広くないですが

動線や家具、家電の配置がドンピシャ納まる事で狭く感じない間取り。

テレビの上、天井ギリギリに横長窓を設置した事で　プライバシー確保しながらもほんのり明るさも採り込めます。

私の個人的な意見ですが、

ＬＤＫが２０帖とか？　３０帖とか？　広い事が快適で幸せと考えてはいませんか？

例えば毎週大勢の友達が来て、ホームパーティーや演奏をやるのであれば３０帖でも狭いのかもしれません。

だけど御夫婦と子供さん２名の４人家族でしたら１４帖～１６帖でも十分です（上手な配置にしてあれば！）

暮らしの中で【Ｋで調理する】【Ｄでご飯食べる】【Ｌでくつろぐ】だけですよね？

ダンスやヨガをここでやる！・・・とかでない限りはコンパクトでも狭さ感じないです。

エアコンの効きも良くなるし、近い距離なら大声で話さなくても聞こえるし！

無駄に広いと物ばっかり溢れ返ってゴッチャゴチャ感が先に目に飛び込む可能性もあります。蒔田

2018年08月27日

♪イベント情報♪　先日のテレビ放送の動画入手しました！

８月１３日、静岡朝日テレビで放送された『住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮ』

皆にあれだけ『録画しておいて観なよ～！』と言ったにも関わらず見逃してる人が多かったです。

なので朝日テレビさんにお願いしてデータを貰いました♪

まず最初は静岡市東新田のモデルハウス！　お笑い芸人の流れ星さんのお二人が

楽しく紹介して下さいました！

↓

引き続き、沼津市に移動。　大岡にある沼津営業所＆モデルハウスも同じメンバーで紹介して下さいました。

とにかく、ちゅうえいさんが・・・・・　一発ギャグ連発でテンション⤴でしたが

竹口は緊張で血の気が引いたように無表情。このアンバランスさも笑えます♪

↓

2018年08月27日

葵区美川町　Ｈ様邸新築現場－１８　締めくくりはドローン鈴木の映像

午後からは屋根の勾配を付ける工事に取り掛かります。

今日一日で躯体を組んで屋根下地の合板まで貼り終わります。

長いビス。

↓

太い垂木を貫通させて母屋に打つ付ける作業。

ココだけは斜めに取り付ける木材ですから専用のビスを使うのです。

名前が可愛いです【タルキックⅡ】

（株）タナカさんのタルキックの説明

　　　↓

タル木と軒桁・母屋・棟木の接合に使用します。

ビス1本でタル木施工が可能になるため、施工時間が短縮されます。
Zひねり金物ST-12同等以上の耐力を有しています。
ビスの先端に特殊加工が施されているため、木割れ防止とスムーズな作業が実現できます。
公財・日本住宅・木材技術センターによる耐力試験済み商品です。

最後の仕上げ、屋根下地の合板を貼り。

２階建てとはいえ、この高さから下を見ると怖いです。

最後の最後で足を踏み外さないように　みんな慎重にお願いします！

作業の締めくくりはドローン鈴木の映像。

そろそろ操縦上手くなったかな？　と、期待しながら観ないで下さい。

今日も相変わらず、操縦下手です。モタついてます。気が短い人はイラッ！とします（笑）

↓

蒔田

2018年08月27日

葵区美川町　Ｈ様邸新築現場－１７　建て方スタート！　順調です。

上棟当日です。

本来は先週の予定でしたが、台風１９号と２０号の影響で雨が多く

足場と土台据えがずれ込んだので今日となりました。　大安吉日快晴で上棟日和でした。

晴れ男、望月の現場はいつも晴れますが、

逆に雨男のＳ監督だと１００％雨なのです。が、本人の名誉の為に名前は伏せておきたいと思います。

「雨男雨男言ぅ～な！」　って鈴木監督が怒るのでっ！（笑）

クレーンが登場していよいよ構造躯体を組み上げます♪

今日の予定は午前中のうちに２階の梁までは組む段取りで進めています。

柱を建てて、その上から梁を差し込んで木槌で打ち込んでいます。

柱と梁を組んだだけですと、本体はまだ揺れたり捩じれるので

角の内側に『火打ち梁』を噛ませて固定します。

↓

昼食タイム。

お施主様のお言葉に甘えて現場の５軒隣の　金泉軒美川町本店さんで御馳走になりましたｍ(_ _;)ｍ

この現場の木工事の責任者、滝口さんは午後も気合を入れるために

ラーメン＆天津飯＆野菜サラダ♪

余裕の完食です♪

↓

暑さで食欲不振の飯田監督・・・

野菜サラダ冷麺。　トマトの量が強烈！　丸々１コ＠o＠;/

予想外の野菜の量で見ただけでお腹いっぱいになったそうです（笑）　　蒔田

2018年08月27日

静岡市清水区本町　Ｉ様邸新築現場－７　解体工事。どんな形状の基礎でしょうか？

木造住宅の解体でしたら早い段階から重機で崩しますが、

今回軽量鉄骨の骨組みという事で、内部は人力で外して撤去。

鉄骨のフレームと、外壁、コンクリの床だけになった所で重機のハサミ（アイアンフォーク）で

挟んで切って倒す計画で進めてきました。

ココからは早いです。

一日でおおよそ上屋は解体出来ると思います。

問題は最後の基礎！

これが新耐震基準の厚～～～～いベタ基礎だとしたら

掘り起こして細かく砕いて搬出するのに相当な日数を要します＠o＠;/

お施主様が言っていた「そんなに基礎、頑固じゃなかったよ！」という言葉を信じて作業しています。

がっ！

Ｉさま、２０年前の新築時って・・・２０歳前後でしょ？　基礎の造り方までちゃんと記憶に残ってますか？

当時はお父さまが主で建てたでしょうからちょっと心配です（笑）

予定では今月末、３１日までに更地にする予定です。　　蒔田

2018年08月27日

狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』　未来の事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子供は二人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。　蒔田