狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年08月17日

★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★ー１３　今じゃ～なく２０年先を見据えて

４０歳の方が今、家を建てて・・・２０年後　←　これはさほど問題無いです。

介護が必要な年齢ではありませんからね！

私が心配しているのは建築主さんが４０歳だとして、御両親は現在６５歳前後な訳です。

平均寿命も８５→９０歳へと延びているので　築２０年経った時、親御さんは８０～８５歳です。

築２０年程度で介護の為に大掛かりな水まわりリフォームするともったいない出費。

現在親御さんが６０前後で元気に働いていて、階段も難無く上り下りしているとしても

２０年後に「良かった。この選択正解♪」と思える『備えあれば憂いなし』設備を御紹介します。

このお風呂は洗い場がベンチタイプ。介助する人から見てベンチへの移動は楽です。

洗ってあげてシャワーで流すのも簡単です。

自力で立ち上がれる方でしたら、三方向に手すりがあれば浴槽にも入れます。

こちらはシャワードバス。　お湯が霧状に肩から温めてくれますから

冬でも寒さを感じません。

車椅子でも歯磨き洗顔ＯＫタイプ。

ヒザが奥まで入りますし、鏡も下の方でも見やすい高さ。

介護施設では一般的になっている洗面ですが、一般住宅用にも販売されています。

コンセントや照明のＯＮ・ＯＦＦも低い位置になってます。　　　蒔田

2018年08月17日

静岡市葵区五番町　O様邸　新築現場ー３１　ドローン鈴木の操作が・・・

上棟時、お馴染みとなりましたドローン撮影。

担当はもちろん『ドローン鈴木』←芸名です。

鈴木は毎回、　やれ「風が強い」だとか～「電線が多くて・・・」　とか

言い訳が多いのです。　とにかくカメラワークに変化が無くて、たった２分の動画なのに１０秒で飽きちゃう（笑）

↓

これ以上撮影アングルにクレームをつけると

「だったら自分で操作しろよ～！」って逆ギレしたらややこしくなるので　あんまり虐めないようにします。

だけど・・・・　私だけが思っているんじゃなく、皆さんも動画観たらモタモタ・イライラ感じしてますよね？（笑）　蒔田

2018年08月17日

静岡市葵区五番町　O様邸　新築現場ー３０　『アリガト』ではなく『アウトリガー』

青空が綺麗。

この写真、会社の宣伝用ポスターにしたいくらい良いアングルです。

【隙間職人】とか【狭けりゃ狭いほど腕が鳴る♪】　そんなキャッチコピーを書き込みたい。

他社さんが狭小建築になかなか手を出せない理由のひとつに

『電線が邪魔で工事が難しい』というのがあるそうです。

クレーンで材料を吊って搬入する技術も大変ですが、道路自体が狭くて

クレーンすら現場に行けない！　ってケースもあるんです。

今回は道路幅に余裕があるので問題なし。強いていうならば電線多すぎで・・・邪魔（笑）

クレーン車が材料を吊り上げる時には、タイヤは完全に浮かせます。

ゴムのタイヤのままでは車体が揺れ、転倒するので『アウトリガー』の軸で踏ん張ります。

『アウトリガー』←『アリガトウ』見間違いますよね。

夫婦も長年連れ添うと、特に男性は『ありがとう』言わなくなります。私も家ではそうです。

まあいちいち言わなくても分かるだろ？的な傲慢さと、こっ恥ずかしさもあるんですよね。

だから今日からは『アウトリガー』と言います。　クレーンの足の名前を言って誤魔化す！

Ｏさまの建築工法は２×４。

２インチと４インチの角材を組み合わせたパネルを工場で製作して、これを組み上げます。　蒔田

各階の壁が建ちましたら、太い根太を立てて並べます。

在来住宅で言う所の『梁』の役割を果たす構造根太で、この上に上階の床を組むのです。

2018年08月17日

狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積６９㎡（２０坪）

敷地面積１７．５坪（５８㎡）。

建ぺい率６０％（敷地全体を１００％と考えた時、建物は６０％の大きさが限度）の地域ですから

１７．５坪×０．６＝　１０．５坪（３４㎡）がＭＡＸの大きさになります。

今回幅４．５ｍ×奥行７．５ｍでちょうど３４㎡の２階建ての設計。

駐車スペースも１台確保できる２階建て住宅。

限られた予算の中で土地と建物を取得するという事でコンパクトな２ＬＤＫ。

但し、収納力を確保のために屋根裏の三角スペースを収納としてあります。

断面図を見るとそこそこ５帖の空間ですから、御主人の秘密基地的書斎に使いたい気持ちも芽生えてきました（笑）

蒔田

2018年08月16日

静岡市葵区長谷町　O様邸　新築現場ー２１　３階建て、トリプルステージ♪

鉄筋は出荷前の工場である程度曲げ加工をして溶接しておきました。

この方が現場は時短で組み上げる事が出来るのです。

長谷通り沿い、静鉄ストアーさんの左隣なので　工事の様子

通りがかりでもご覧いただける状況です。

骨組みが建ってしまうとネットで覆われてしまい覗けなくなりますから、今がチャンスですよ♪

基礎は【鉄筋コンクリート】造り。

鉄筋を組んでからコンクリートを流し込んで固める工法。

構造計算で建物全体の荷重が　基礎のどの部分に大きな負荷がかかるか？

計算してバランスよく施工します。　特に３階建ての場合は２階よりも

建物の重さが大きくなるので基礎の深さや厚み、鉄筋の量も細かくして頑固です。

現場に　↑３階建て【トリプルステージ】の旗立てました♪

会社名も電話番号も書いてあるので建て替えのお問い合わせお待ちしております！　蒔田

2018年08月16日

静岡市葵区長谷町　O様邸　新築現場ー２０　型枠のセット開始

基礎の製作に取り掛かります。

型枠をセットする位置に墨出し完了。

まずは建物外周部に型枠を立てて平行と垂直角度を確認。

外周りが決まってから鉄筋を組みます。　蒔田

2018年08月16日

▲より道－１,１５８▲　ハズキルーペ、実物発見！

テレビＣＭで大々的にやってますよね～！

渡辺謙さんと菊川怜さん大物二人共演してるのであれ流れると演技に見入っちゃいます。

なにより菊川怜さんがお尻でルーペ踏んじゃって「キャーー！」の所がファンです（笑）

ネットで「わざとらしい演技」とか騒がれてますけど　そこんところは許してあげて下さいｍ(_ _;)ｍ

メガネ屋さんにサンプル置いてありました。

どのくらいクッキリ見えるか？　試着♪

↑

真剣なだけです。怒ってる訳じゃ～ないです。

鏡を撮っているので、顔が左右反転になってます。　違い分からない？

ほら髪の分け目とか眉間のシワが反転になっちゃって。。。そこどうでもイイ？（笑）

字、大きく見えますが　鏡を見ると目まで１.５倍の大きさになってるので、やっぱ怖い。

これさえあればdocomoに電話している時『シムカードの番号』聞かれても大丈夫だと思います。

今までは写メ撮った画像を指で押し広げて読んでました。。。　蒔田

2018年08月16日

長泉町下土狩　Ｎ様邸新築現場－４２　壁紙を貼る準備としてパテ処理

内装ボードが貼れたところで、クロスが登場！

天井、壁の仕上げの工事に取り掛かります。

プラスターボードの継ぎ目やビスの穴をパテ埋め。

これを丁寧に塗り込む事で綺麗に仕上がります。

ヘラで塗り込む作業、写真で撮ろうとしても手元がブレブレ！

なので、どんな動きをしているか、動画撮りました。

↓

蒔田

2018年08月16日

狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１４３㎡（４３坪）

２８坪の土地でも２世帯住宅は可能！　と、言う事を証明したいです。

そもそも思い通りの住まいを計画したいなら４０坪～５０坪くらいないと実現しないと言われてます。

２８坪の土地で、駐車スペースは２台停めで、玄関ドアから別々？

１階、２階それぞれにキッチン・お風呂・洗面・トイレを作った

完全二世帯住宅ができるはずがない！

３階にも子供部屋が３室確保できて御家族のご希望が全て満たされる３階建て住宅は可能なのだろうか？

可能

↓

実はまだもう６帖の部屋が作れるくらいの余裕まで残っていましたが、ＭＡＸ大きく設計してしまうと

計画していた予算よりもオーバーになるので、ちょっと遠慮してます（笑）

断面図です。

予算に余裕があれば総３階にして３階に広い収納庫をつくれたのです。

１階は１０帖、２階は１４帖のキッチン・リビング・ダイニング。

よくＬＤＫって言いますが、実際は料理作って、食べて・・・それからゆったり寛ぐのだから

『ＤＫＬ』って呼ぶのが正解だと思うのです。　これから皆でＤＫＬ！で統一しましょう♪

言いにくっ。。。（＞＜;）　蒔田