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狭小プラン－間口５．４ｍ（３間） ２階建て 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・ どう違うの？
って質問受けた事があります。
普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。
そのうちに子供さんができれば親世帯・若夫婦世代・子供世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。
じゃぁ～ 完全二世帯住宅とは？ 玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。
まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり別けた二世帯住宅の事。
こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。
この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは２か所。
１階、２階共に２ＬＤＫです。
だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。 まだ小３と年中さんなので
後々間仕切りを作って６帖ずつに別ける予定。
１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー２９ 上棟の準備が完了しました！
土台の固定は布基礎の上に据える部分と、束の上に組む 二種類があります。
間仕切りなどがあって荷重が集中して掛かる部分には基礎を造り、
部屋の中央などの支えは束を使います。
今では鋼製の束ですから、痩せたり腐ったりシロアリ被害の心配もなくなりました。
断熱材を土台の隙間に充填。 カッターで簡単に切れるんですよ！
土台を据え、断熱工事が終わると 構造合板を上から打ち付けて上棟の準備を整えます。
床の高さが５ｃｍ程低い部分があります。
ココだけは畳の部屋になるので、その厚み分を確保して予め床を調整しています。
↓
ひと際長い金具はホールダウン金物。
基礎の中に埋め込まれたアンカーは、土台を貫通して柱と接合する為のもの。
津波とか竜巻、洪水の被害を見ると基礎と土台は残ったけど、柱から上はまったく行方が分からない状態の映像良く流れますよね。
ホールダウンは建物と基礎が引き千切られない為の金具です。
↑
床下の様子。
高さ４０センチの隙間に断熱材や給排水の配管工事が施工されています。 蒔田
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静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー２８ 基礎と土台の間にパッキンを噛ませます
基礎の上にセットする土台の材料が到着。
そのまま乗せる事はできません。
基礎に埋め込まれたアンカーで突き出ていますから、まずは材料を背負わせ
アンカーの位置に合わせドリルで穴を空けます。
黒い樹脂は基礎パッキン。
雨風に当たるとコンクリート基礎は湿気を帯びるので、木材と基礎の間に
パッキンを噛ませる事で湿気をシャットアウト。
パッキンは風を通しますから、基礎内部の空気の入れ替えができるので 湿気が籠りません。
アンカーにカットスクリューボルトを締め込んで固定。 蒔田
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★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ー７ 近づいて良ぉ～っく見ると分かる模様
飾らない洗面所。
機能性や収納力を追い求める今の時代に逆光して・・・シンプル重視。
この写真は完成当時ですが、今後必要な分だけ棚を付けて、歯ブラシやハンドタオル置き場を造ったり
足元にバスケットやダストＢＯＸを並べて行く予定。
何気ない丸いモザイクタイルですが・・・
近付いて見ると可愛い模様。出勤前のひととき、ちょっぴり心が癒されます。
トイレの便座に座っている時って、どこ見ています？
床を見ながらイキむ人必見（笑） 六角形の組み合わせですがいろいろな柄が散りばめられています。
いったい何種類あるのか？ 数えている間に●●●●終了しますよ♪ 蒔田
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▲より道－１,１５７▲ 『波止場の暴れん坊』のポーズに変更！
午前中沼津事務所で打ち合わせがあり、昼食は竹口所長と外食へ！
沼津港で海鮮を食べようと向かったのですが・・・ 話が盛り上がり過ぎて気付いたら道を間違えていました。
気が付いたら内浦漁協。
間違えるにも程がありますよね？ だって淡島マリンパーク通り越してますから。
いけすやさんにきました。新鮮なアジが食べられます → メニュー
午後１時半なのにこんなに待っている人がいます。
新鮮で美味しくて安いので大人気なんですよ♪
待ってる間、海へ。
「竹口、ＢＬＯＧ用にポーズして！」 って頼んだらおしっこ漏れそうなポーズだったので、
私が【波止場の暴れん坊】：石原裕次郎さん風にレクチャーしてあげました。
そんなこんな、おっさんがくだらない事してたら番がきました。
ダイエット中の竹口は油を控えているので活アジ丼。
私は悩んだあげく・・・ 味フライのダブルとサバの竜田揚げ←思いっきり油あぶら＠o＠;/ 蒔田
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★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ー６ 洗濯機の向こうにある窓は手が届かない
洗面脱衣所の洗濯機置き場。
その上に窓がありますが、洗濯機を置くと窓に手が届かなくなります。
そこで、チェーンを引っ張手れば開け閉めできる工夫。
『オペレーターチェーン』小柄な女性でも簡単。
下側が外にすべり出す開き方ですので、外出中の急な雨でも中に入りません。
防犯的にも体が通らないので安心。 蒔田
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狭小プラン－間口３．５ｍ（２間） ３階建て 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
建物の間口３．６ｍの３階建ての計画。
土地の幅が４ｍ。 この場合車は横に２台並べて駐車できるのだろうか？
現地で試しましたが普通車２台だとミラーをたたんでもギリギリ。
軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、その横に自転車を通すのはキビシイ（＞＜）
なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！
４ＬＤＫですから 細くてもちゃんと部屋数は作れます。
１階はお母さんのお部屋を確保。 窓も大きくしましたから明るいです。
玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪
２階と３階だけで３ＬＤＫ。
息子さん御夫婦と子供さん２人の合計４人で使います。
ただ、子供さん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って
将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。
バルコニーも２階と３階にあります。 しかも道路側と裏側それぞれですから
全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。
ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので
活躍すると思います。
もちろん明るさ＆風通しによくなりますしね。 蒔田
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♪イベント情報♪ １１日あさひＴＶ午前１０時５５分録画して！！
明日はお盆休み初日で、皆さん出掛けるか？ お昼まで寝てるか？だと思うので
今夜のうちに録画設定しておいて下さい。
住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮという住宅番組で建築システムが紹介されます。
日時は８月１１日（土）午前１０時５５分～スタートです。
静岡市駿河区東新田のモデルハウス、土地１５坪に建てた狭小住宅と、
沼津の１２坪×２階＝・・・たった２４坪の家の２棟が紹介されます。
中に入るとびっくりする程広く暮らせる工夫があります。
お笑いの流れ星さんのお二人が来て下さり、盛り上げてくれました。
静岡の物件は増田、 沼津は竹口が案内役を務めているので２人の緊張具合も見てやって下さい♪ 蒔田
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▲より道－１,１５６▲ ５０年の歴史に幕を閉じました
広田商店さん！
タバコと飲み物だけじゃなく、店内では日用雑貨や🍙おにぎり 🍢おでん
お菓子も売っています。
５０年間地元の皆さんに愛されて営業されてきましたが８月１０日をもって閉店となりました。
真ん中が店主のお婆ちゃん♪ お爺ちゃんが亡くなってからも一人で切り盛りして頑張っていました。
今日はお疲れさん会を兼ねて娘さん、お孫さん 親子三世代で記念撮影です。
おでんの写真は冬です。
↓
しぞーかおでんは味噌・出汁粉・青海苔をたっぷりふりかけて頂きました。
今後お店は取り壊されてしまいますが・・・ 実はおばあちゃんのお住まいは
現在お店の裏側で現在新築中。 → 現場の様子
蒔田
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※ちょっとひと息1,４３７※ お通夜にそれ着る神経って。。。怖っ！＠o＠;/
人それぞれ人生観も違えば価値観も違う。なので望月の趣味趣向まで
どうこういう立場ではありません・・・
望月今日はお通夜へ。町内会で今年組長さんやっているので、仕切り役任され
夕方仕事一度抜けて 帰ってきてからの着替えのシーン。
なに、そのＴシャツ？
ＣＨＵＣＫＹって・・・人形が包丁持って追っかけて来るオカルト映画ですよねー＠o＠;/
私の葬式の時は、ゾンビのＴシャツ着てきそう。。。そしたら棺桶から飛び出して噛み付いてやるから！ 蒔田
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