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１４９－間口５．４ｍ（３間） ２階建て 延床面積５９㎡（１８．０坪）
【ＨＡＰＰＹ ＣＵＢＩＣ】からの提案です。
縦横が５．４ｍ × ５．４ｍの正方形。【幸せ立方体】という商品。
和訳するとけっこうダサイネーミング（笑）
究極のコンパクト＆シンプルデザインで
１階はキッチン・リビング・トイレ・洗面・お風呂で
２階に寝室５帖と子供部屋（３帖２室）
子供部屋３帖は狭～～っ！ って言いますが
立体的に見て下さいよ～。 机の上に１．７帖のベットルームがあるので
実質は４．７帖の広さで使えます。
簡易ハシゴを登る手間はありますが、子供さんとしては楽しい空間です。
屋根の傾斜を利用して子供部屋を二層に別けていますから
下の勉強スペースが高さ１．６ｍ（大人だと立てない）
上の寝るスペースは高さ１．４ｍ（これ以上高いと３階建ての申請）と
決まりがあります。
この５．４ｍ四方の２階建てＨＡＰＰＹ ＣＵＢＩＣ（床面積１８坪）の販売価格、
１０００万円にしたいと思います。 できるかどうか？今監督や材料屋さんと検討してます。
限定３棟、試験販売しますので・・・ でも赤字だったら困るので やっぱ注文しないで下さい！（笑）
※各部材の材料の仕様や設備機器は細かくお打合せ願います。
※敷地の大きさは幅が６．５ｍ以上、奥行きも７～８ｍ程ないと建ぺい率や駐車スペースなどおさまりませんからご注意下さい。 蒔田
※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
１４８－間口４．０ｍ（２．２間） ３階建て 延床面積１５９㎡（４８．０坪）
土地の幅５ｍに 建物４ｍ。 ３階建ての住宅です。
１階は駐車スペース２台。 縦列の置き方になってしまいますが、
車の横は１ｍ以上の通路があるので、奥の方へ駐輪できます。
今回のプランでは、土足のまま奥の階段を上がった２階に玄関があります。
ここで疑問。 お客さんは土足階段を上がって２階の玄関まで来てくれるので応対が楽ちん？
それとも常に１階の駐車場のシャッターを閉めて防犯する？
その場合来客があったら、外でインターホンを鳴らしてもらい、靴を履いて玄関を出て
階段を下りて 車の横を通って シャッターを上げて迎え入れる。
どちらが良いのだろうか？
一番いい方法はインターホンで子供やお友達だったら『電動シャッターボタン』とリビングで開けてあげる。 これ一番楽♪ 蒔田
※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
長泉町下土狩 Ｎ様邸 新築現場－２ 既存建物の解体が終わりました。
今回は土地を購入してマイホーム新築となります。
ただ、既存の建物がありますので解体して 更地になってから引き渡しとなります。
解体終了です。 更地になったところで再度敷地を調査します。
下水は敷地に引き込まれています。
この配管に汚水やキッチン、お風呂の雑排水などを集約して排水できます。
境界のポイントには、＋の印や金属のピンが入っています。 蒔田
※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
１４７－間口７．５ｍ（４．１間） ２階建て 延床面積１３０㎡（３９．３坪）
敷地の幅９ｍもあります。
これなら車は４台くらい並列でならびますね♪
ごめんなさい、嘘です。 ４台入る事は入りますがドア開けて出入りはキツイ！
１台の駐車スペースは幅２．５ｍ欲しいです。
最近のショッピングセンターは接触事故防止のために３ｍ幅にしているそうです。
ですから９ｍの土地だと３台と 残りの１．５ｍは通路や自転車スペースで考えましょう。
１階に２１帖のＬＤＫと客間６帖。
２階は寝室と子供部屋を確保。
４人で暮らす場合、２階にもトイレと洗面はあると便利ですね。
今回、玄関が広いです。
土間タイルが４帖でホールのフローリングが２帖。 合計６帖もの空間！
但し４帖の土間でも半分は家族用、半分を来客用に別けます。
ロールスクリーンで仕切れるようにしておけば、お客様が来ても
家族のヒッチャカメッチャカひっくり返っている部分は見えないのです（笑）
家のド真ん中に階段を設置します。
階段中心の生活するので、その周りを回遊しながら和室、玄関、洗面へと
最短距離の動線で暮らせます。
長泉町下土狩 Ｍ様邸 新築現場 ー２７ 屋根のガルバリウム鋼板貼り進行中！
現場のネットが掛かり、会社の宣伝ネットも貼りました。
そういえばこの看板、『貼る高さ』けっこうセンス必要です。
足場屋さんが渡されて適当に付ける場合がありますが、「何でそこよ～！」って
クレーム入れたくなる時あります（笑）
「高すぎてフリーダイヤル読めないだとか」「逆に付ければ大通りから見えたのに！」とかね。
でもクレーム言うと、だったら最初に指示して！とか ２枚用意してくれれば良かったのに と逆襲されます。反論できない。。。
今回は望月監督の裁量で２枚掛け。 この方向と逆から来る人用のＷ攻撃♪
ガルバリウム鋼板葺きの工事、８割程できてきました。
このところ天気が悪かったので残りは明日ですね。
片流れの一番高い部分。
ココは鋼板の裏に水が回らないように、破風板ごと覆う役物をセットすれば完成です。
あれ？ 材料足りない？ のではありません。
一番端はけらばですから材料の形状が中とは違うのです。けらば専用の加工がされている材料待ち。
屋根の一番低い軒の部分。
縦平の形状の場合は軒先唐草を取り付けます。
特に唐草模様が入っているわけではないです（笑）
鼻隠しに水が伝わらない水切りの役目をします。
鋼板の留め方はビスを使いますが、その穴が原因で雨漏りをしたら大変です。
縦平の場合、ビスが完全に隠れます。 次の材料を右側にセットしたら同じ形状の溝を同士をかしめ（圧縮させて結合）ます。
必然的にビスは見えなくなるのです。
建材屋さんが断熱材を持ってきてくれました♪
見た目は重そうなパッケージですが、持ち上げると・・・ 軽いです。 蒔田
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
▲より道－１,０９２▲ 働き方改革に備えて順応する企業に！
うちの会社も商工会の会員になっていますが足を運ぶ事ってなかなかないですよねー
私の記憶だと娘が高校の時に教科書を買いに来たのが最後かな？
でも、自分は車の中で待っていたので足を踏み入れてはいない！
今日は会計士さんの勧めで講習会を受けました。
国会で審議されている『働き方改革関連法案』を見据えての給料体系のあり方。
そんな真面目な研修が始まるのにＢＬＯＧネタに小泉孝太郎さんと、会計士さんとのスリーショット♪（笑）
パンフに書かれている【給料アップを実現しよう！】を見てスタッフはワクワクすると思います。
ところが、これには裏がある！ 上がるばっかりじゃ～ないのだ。下がる人もいる・・・＠o＠;/
要は人事評価シートに則って個別に行動特性を分析して５０項目にそれぞれ５段階評価をしていくのである。
例えば
・自己の足りない部分や知識・技能を自ら積極的に取り入れている。 とか
・費用対効果を常に考え、最低限のコストで業務遂行している。
・自ら働きかけ、組織を動かすためのツボや手段を持ち合わせている。等々
個々のスキルや、スピード、やる気度などによって評価が変わるのだ！
・効果的に仕事を遂行するために、自ら苦労を買って出る← これなんかも重要ですよね♪
この評価表をスタッフと共有しながら査定すると給料が６％ＵＰする人もあるし、
逆に４％減額の社員も出るとの事。 年齢や勤続年ではなく実績、実力を公平に評価するシステム。
という話を聞いて、会社に帰ってきた矢先、鈴木部長が
「５月６月新しい現場６棟も始まるじゃ～ん！ 俺見切れないよ＝＝！」 と直談判
それ・・・いま言う？【効果的に仕事を遂行するために、自ら苦労を買って出る】の項目を読ませよう（笑） 蒔田
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
１４６－間口４．０ｍ（２．２間） ２階建て 延床面積５７㎡（１７．２坪）
土地１６坪（幅４．８ｍ×奥行１０．８ｍ=５２㎡）
１４５－間口１０ｍ（５．５間） ２階建て 延床面積１４６㎡（４４．２坪）
鉄骨で建てる２階建て！
ビルトインガレージが広いので車や自転車が濡れない生活。
雨の日出掛ける時も傘要らず♪
今回は客様の御要望で２階にＬＤＫや寝室、子供部屋を集約させる生活スタイルが希望。
下ですと車や人が通るのでプライバシーが守りにくい。それで主な部屋は全て２階へ！
１階は玄関と収納とお風呂・洗面・洗濯室・その横に干し場を設けます。
キッチンスペースが５帖で、リビングダイニングが１８帖。合わせて２３帖。
寝室１０帖、子供室６帖とバルコニーも広いです。
北側にもサービスバルコニーがあるので、生ごみ・缶・ビンの仮置きに使えます。
昔の綿の布団は思いっきり日に当ててバンバン叩いてましたが、
高級な羽毛布団って日に当てたらダメ！って知ってます？
ウチのはテレビショッピングの安っすい羽毛なので気にしてませんが
本物は風通しの良い場所で陰干しがベストなんですってよ＠o＠;/
日に当てる場合は天日干しカバーで覆ったり、短時間にしないと羽根が傷むそうです。
洗面脱衣室も窓を２つ。明るくて清々しい空間になりそうです。
▲より道－１,０９1▲ 電気自動車生活、そろそろ５年経過
今年の９月で電気自動車５年！ ２回目の車検となります。
今日は４年半点検してもらってます。
エンジンと違って・・・
リーフはモーターが回ってタイヤを動かすのである意味大型家電、
冷蔵庫や洗濯機のモーター点検に近いのかもしれませんよ（笑）
私は人にも優しいですが、バッテリーにも優しい運転しています（笑）
ところが充電バッテリーは使い続けていると容量が減るんです。
デジカメでも携帯でも５年も使っていると充電してもすぐ無くなっちゃいますからね＠o＠;/
５年で５５,０００Ｋｍ程走ってますので
満タンにしても１２コのうち１０コマまでしか充電しないです。
その分、走行距離も短くなってくるんです。
新車の頃は１８０Ｋｍくらいでしたが、最近は１４０Ｋｍくらいですね。
沼津事務所まで行っても、帰り道は清水辺りで充電しないと帰って来られません（笑）
保証期間は【買ってから５年間】もしくは走行【距離１０万km】までのどちらか早い方までで、
バッテリーメーターの容量計が９セグメントを割り込んだ場合（＝８／１２コマまでしか充電できなくなった）保証してくれる決まりがあります。蒔田
※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
×アフターメンテm(_ _)m １２９× 天井から雨漏りしてきました！＠o＠;/
藤枝のお客さまから2枚の写真が送られて来ました。
天井からポタポタ雨漏りがしているとのコメントです。
落ちて来てる所には、雑巾を置いて受け止めてある写真。
既読が着く前に
「ここの天井から落ちてきています」と写真を送ったり
「この階段上がると屋上だから、棟屋の外壁とシート防水の取り合い付近が怪しいと思わない？」
と、質問して意見を求めるつつ、引きずり込む。
間髪入れずに断面が分かる設計図をＰＣで探して写真送ってみる♪
そうこうしてたら「３時くらいには現場に着きます」と返事ありました＠o＠;/
現地の鈴木から写真♪
「雨漏りの原因はココではないかと！？」との事。
蛇口にホースを引っ掛けてあるようです。
できれば蛇口を一度外して、根元を壁内部の下地にしっかり固定して 動かないようにしてから戻しますが、とりあえず応急処置として今日は、コーキング材で隙間を埋めます。
変性シリコン。 まずはこれで雨は止まるか？ 少し様子を見て頂きます。
鈴木監督、休日ですがスピディーな動きで頑張ってくれました♪ 蒔田
※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
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