７９－間口３．６ｍ（２間）　３階建て　延床面積１２１㎡（３６．６坪）

建物の幅、２間。

１間というのが畳の長い方の距離ですから・・・　約１．８ｍ

２間はその倍の３．６ｍ。　軽自動車の長さと同じです。

敷地の幅は４．７ｍなので、駐車場２台は置けます。

建物の両サイドは　境界まで　どちらも５０ｃｍ空いてますので

新築時も、将来の外壁メンテナンス時も　足場を掛けたり塗装をするスペース確保できます。

２階と３階が主な生活空間。　ただ、問題は収納スペース！

なので１階と屋根裏にそれぞれ５帖ずつ物入を造り

普段使わない生活用品は全部しまって、２～３階には必要以上の物は持ち込まない暮らし方に出来るのです。

画像：外壁を剥がして印刷すると各部屋の立体感が出ますね。

７８－間口４ｍ（２．２間）　３階建て　延床面積１５７㎡（４７．５坪）

幅、なんと４ｍの家。

４ｍと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分飛べる長さらしいです。

普通車の長さが４．２ｍ～４．６ｍなので　それより短い事になる。

街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。

自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪

構造は重量鉄骨３階建てです。

 

 

ビルトインガレージ、縦列ですが２台分確保。

２階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置してあります。

３階は御夫婦の寝室１４帖と、息子さんのお部屋９帖になります。

３階に１４帖と９帖？　　広い！

そこまで大きくしなくても、８帖を３室作る考え方もありますが、それは却下。

御夫婦はまだ４０代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら

１階の駐車場を老後部屋にするそうです。　その時は息子んもお嫁さんもらって

２階と３階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。

屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね～

７７－間口７．８ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１４４㎡（４３．５坪）

台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。

来客の車の事も考えるとＭＡＸ３台の駐車スペース。

玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に行き来できるので

子供さんが学校から帰宅したら１階でじーじとばーばーと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。

もちろん２階は独立した３ＬＤＫ。

お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。

 

急な雨の時には・・・　１階にの両親に頼んで取り込んでもらえます。

 

実は２階から　更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫５帖。

普段使わない物はココに運んで置けば　通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。

７６－間口７．２ｍ（４間）　２階建て　延床面積１２７㎡（３８．４坪）

空の色、夕暮れ時にしてみました♪

土地のカタチ、幅がこれだけあるので駐車スペース３台確保しても、まだ余裕があります。

ただ、奥の方はすぼまっていますから　北側は建物と敷地、ギリギリになります。

１階が充実しています。

こだわりのＬ型キッチンスタイルの対面カウンター。

家事動線が縮まります。　念願の食品庫や畳コーナーもあるので

ＬＤＫを合計すると２５帖。

２階は３ＬＤＫですが、寝室のクローゼットはなんと５帖。

服だけでなく、夏冬の冷暖房器具やお雛様など箱ものまで収納できるウォークインクローゼットタイプ。

階段ホールには書斎カウンター。本やゲーム、パソコンなどもできる３～４帖の多目的スペース。

このホールからはしごで屋根裏に上がると約６帖の収納庫もあります。

７５－間口６．３ｍ（３．５間）　３階建て　延床面積１３６㎡（４１．１坪）

ビルトインガレージ式の３階建て住宅。

各バルコニーも広めの設計なので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や

観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。

濡れない駐車場。ありがたいです。

雨の日のお出かけでも傘要らずですから。

実は玄関２つある、完全二世帯住宅で設計してあります。

お母さんだけは１階に１ＬＤＫでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。

実は息子さん達御夫婦と子供さん達は、お母さんの玄関通らなくても

駐車場の奥の玄関から入って２階、３階へと上がっていけるのです。

玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て２つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。

 

 

２階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで

３階に寝室と子供部屋が配置されています。

７４－間口５．５ｍ（３間）　２階建て　延床面積１０５㎡（３１．７坪）

玄関アプローチに特徴を付けました。

インスタで見つけた外観の写真でこのデザイン見つけたそうです♪

一目惚れしたのであれば・・・　これで行きましょう（笑）

自転車も濡れないで置けますからね。

ＬＤＫ，ドーンと２０帖。

この間取りなら家事してても、テレビ観てても　スマホ弄っていても

家族みんな顔をみながら過ごせる空間です。

奥さんの最優先条件！　キッチンに立っていてもテレビ観られるようにして下さい。との事。

天気予報やニュースもそうですが、　バラエティー番組などで御主人と子供達だけがゲラゲラ笑って観ているのに

今までは自分だけ蚊帳の外（料理中は見えない暮らし）だったらしく、心境は絶対に画面見られる配置が希望。

 

距離がちょっと離れてるので大型テレビにしとかないとですね♪

２階はシンプルに３ＬＤＫ＆トイレ。

子供部屋はとりあえず１０帖。　ドアは２か所あるので

将来一人で勉強したり眠れるようになった時に間仕切りましょう。

 

 

鳥瞰図。　少し立体的にしてみました。

地震保証３０年が受けられる制震テープ

では、津波や液状化による被害は・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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三島市谷田　Ｙ様邸 新築現場ー４６　雪止め金具の設置

外壁のモルタル左官工事、下塗りが終わりこれから中塗りにはいります。

 

表面はまだ荒くなっていますが、これから均一に仕上げていきます。

屋根に金具を取り付けました。　雪国でよく見かける、雪止め金具。

コレ静岡県の家でも必要？？　っていうかもしれませんが、御殿場・富士宮方面ではけっこう付けてるお宅多いです。

雪止め金具は　軒の先端から５０～９０ｃｍくらい内側に取り付けます。

雪は積もると、もの凄い重さになります。　外壁よりも外に跳ね出した屋根には

荷重を掛けたくないので　内側（構造躯体のある部分）で止めています。

それにしても・・・　三島市でしょ？　必要？

実は昨年３月、ココは７０ｃｍ積雪あったそうです。

毎年とはいいませんが最近異常気象でおかしな天候がおおいですから

「備えあれば憂いなし」という事で取り付けておきましょう。

この金具がないと、いきなり雪や氷の塊が頭上に落ちてくる危険があるので

家族だけじゃなく、通り掛かった方の安全も確保します。

昨年の３月１４日　ホワイトデー。三島→箱根間は積雪７０ｃｍ　巻き込まれました＠o＠;/

↓

https://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/40256942.html

 

清水区銀座　Ｓ様邸新築現場 ー３６　完成間近、残りの工事も着々と進行！

各部屋の照明器具、付きました。

キッチンの上には２つ！

１つはキッチンカウンターの手元灯。　もう１は背面のレンジや食器棚側を照らす照明　それぞれ用途に応じて点けました。

カタチは蛍光灯に見えるかもしれませんが、中身はＬＥＤ照明です。

こちらは室内の空気を入れ替える換気扇。

第３種換気の方法で、外気を採り込む吸気口の対角に排気ファンを取り付けます。

 

カーテンレールもＯＫ

御施主様、現場に来て下さるついでに少しずつ荷物を運び込んでくれてます。

今日は椅子２つ。現在埼玉県なので一気に運ぶのは大変。無理のない範囲で増やしていきます。

ちょうど書斎カウンターがあるので、とりあえずココに仮置き。

パソコンをやるのに最適な座り心地なのはどれか？　暮らしながら徐々に配置を決めて下さいね！

ガスの給湯器が付きました。　今人気の『エコジョーズ』。

従来型と比べ、『上手にＥＣＯ』してくれるから・・・エコジョーズって名前なんだと思います（笑）

 

今まではガスを熱に変換する効率８０％でしたが　排気の熱も捨てずに再利用するので９５％まで高効率型になりました。

その分、ガスの使用量は１２％カット！。　もちろんＣＯ２排出量も削減して地球温暖化の抑制　する給湯器なんです♪